Location bureau - 181 m²

Bureaux à louer - 190 m² - Quartier Amédée Saint-Germain - Immeuble avec une architecture. Situés rue de la Compagnie du Midi, au coeur du quartier Amédée Saint-Germain, ces bureaux de 190 m² prennent place dans un très bel immeuble tertiaire, offrant un environnement de travail qualitatif et moderne. Les locaux sont entièrement aménagés et prêts à accueillir vos équipes immédiatement.
Vous bénéficierez également d'espaces communs partagés, favorisant le confort, la convivialité et les échanges professionnels. La location peut s'effectuer dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ou d'un bail dérogatoire, offrant une souplesse appréciable selon vos besoins.

- Surface : 190 m²
- Immeuble de bureaux de standing
- Locaux aménagés et fonctionnels
- Espaces communs en partage
- Bail commercial ou bail dérogatoire possible
- Environnement tertiaire recherché

Une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et bien desservi.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Climatisation réversible
• Open space
• Bureaux fermés
• Mezzanine de 70 m² comprise
• Cuisine partagée
• Espace repas-convivialité
• Local vélo
• Bar/restaurant au rdc
• Nombreux services à proximité
• Accès PMR

Accessibilité:

Tramway Lignes C, D & F - Arrêt "Gare Saint-Jean"
Bus Ligne 31 - Arrêt "Ateliers"
Bus Lignes 20 & 35 - Arrêt "Bauducheu"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 1,1km
Route Rocade sortie n°21

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr