Location bureau - 1313 m²

A Bordeaux Quai de Brienne, bureaux d'une surface de 1313 m² div. 134 m² à louer

Au pied du futur Pont Simone Veil qui reliera les deux rives, l'immeuble Perspective s'élève en véritable signal de l'entrée de la Ville de Bordeaux.

Cet immeuble certifié BREEAM very good, est situé au cœur du Quartier Euratlantique et du quartier de la Gare Saint-Jean.
- Immeuble de 7 étages de bureaux à ossature Bois, érigé sur deux ailes organisées autour d'un atrium central.
- Les bureaux sont cloisonnés (bureaux simples, doubles, salle de réunion, cafétéria)

- câblage 3 prises électriques et 2 informatiques pour 15m² locatifs, éclairage par détection de présence LED
- Revêtement de sol moquette
- Climatisation réversible
- Le bâtiment est équipé de deux ascenseurs et d'un élévateur PMR,
- Sanitaires Hommes et Femmes à chaque étage,
- Local déchets,
- Stationnement sécurisé au sous-sol accessible depuis le RDC,
- Local deux roues sécurisé.
- Normes du code du travail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès Boulevards, rocade et autoroutes
Bus lignes 11, 26, 58, et Corol 36
Tramway ligne C arrêt 'Terres Neuves'
Gare Saint-Jean à proximité

Disponibilité : Immédiatement

Loyer annuel : 249386.4 € HT
Charges annuelles : 32814 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 19688.4 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT