L’agence CBRE Bordeaux conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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1 895 m² divisible dès 404 m²
HT HC
Location bureau - 1895 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Immeuble IMMEUBLE ITER
Opération emblématique de bureaux dénommée ITER, située au pied du tramway - ligne C. L'immeuble en R+5 développe 6490 m2 environ de surface locative et présente un étage courant compris de 1163 m² à 1423 m² environ, divisibles.
Nombreux parkings, terrasses privatives, roof top, douches, café, commerces, local vélo. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements.
Impôt Foncier : 21 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Lignes C & E - Arrêt "Place Ravezies"
Bus Lignes H, 7, 9, 27, 53 & 82 - Arrêt "Place Ravezies"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 6km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Opération emblématique de bureaux dénommée ITER, située au pied du tramway - ligne C. L'immeuble en R+5 développe 6490 m2 environ de surface locative et présente un étage courant compris de 1163 m² à 1423 m² environ, divisibles.
Nombreux parkings, terrasses privatives, roof top, douches, café, commerces, local vélo. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 523,7 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 37,63 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 495,4 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 37,63 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 404 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 37,63 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 471,6 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 37,63 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 21 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Immeuble soumis à la règlementation thermique RT 2012
- Immeuble code du travail
- Structure de l'immeuble en béton
- Au rdc commerce alimentaire ; café associatif; salle de réunion mutualisée, douches, local vélo
- Effectif admissible : 1/10
- Accueil jusqu'à 636 personnes en même temps du R1au R5
- Stores intérieurs toile manuels sauf façade nord
- Dans chaque lot, un point d'eau en attente
- Hauteur libre de 2,60m à 2,70m suivant les niveaux
- Chauffage/rafraichissement/ventilation : ventilo convecteurs gainables 3 tubes
- CTA double flux
- GTB
- Luminaires type LED
- Planchers techniques
- Dalles moquettes dans les bureaux 50x50
- Faux plafond dalles minérales acoustiques 120x60
- Visiophonie en mesure conservatoire
- Badge en mesure conservatoire
- Désenfumage mécanique
- Livraison prévue 4T 2023
- Parkings : 111 unités ( Ratio 1/57) dont 30 places en amodiation dans le parking silo Metpark Grand Park
- 83 parkings sous sol : 1500 euros HT/u/an
- 30 parkings extérieurs (parking "Grand Parc" Metpark) : 1200 euros HT/u/an
- 5 emplacements motos en sous-sol : 650 euros HT/un/an
Accessibilité:
Tramway Lignes C & E - Arrêt "Place Ravezies"
Bus Lignes H, 7, 9, 27, 53 & 82 - Arrêt "Place Ravezies"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 6km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Place Ravezies - Le Bouscat136m (2min à pied)C
- Grand Parc419m (6min à pied)C
- Emile Counord806m (12min à pied)C
- Les Aubiers915m (14min à pied)C
- Camille Godard1.3km (19min à pied)C
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