L’agence CBRE Bordeaux conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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938 m² divisible dès 51 m²
HT HC
Location bureau - 938 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
BORDEAUX, au pied de l'arrêt de Tramway Ligne A Gaviniès, CBRE vous propose à LA LOCATION des bureaux lumineux et fonctionnels. Dans un immeuble tertiaire équipé d'un ascenseur, très bien placé, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville de Bordeaux, locaux entièrement rénovés qui permettent une grande facilité d'aménagement.
Plusieurs plateaux de bureaux disponibles à la location, à partir de 100 m².
Lot du RDC bénéficiant d'une vitrine en linéaire et d'une entrée indépendante.
Des places de stationnement en sous-sol et extérieures complètent cette offre.
Venez découvrir sans tarder cette belle opportunité.
Impôt Foncier : 13,98 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Prime d'assurance 2024 : 1.58 euros HT/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Ligne A & F - Arrêt "Gaviniès"
Bus Lignes H, 9, 55 & 80 - Arrêt "Barrière Saint-Augustin"
Bus Lignes 1, 4, 20, 24 & 86 - Arrêt "Hôtel de Police"
Route Boulevards à 2km
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 5km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs plateaux de bureaux disponibles à la location, à partir de 100 m².
Lot du RDC bénéficiant d'une vitrine en linéaire et d'une entrée indépendante.
Des places de stationnement en sous-sol et extérieures complètent cette offre.
Venez découvrir sans tarder cette belle opportunité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Bureaux | 50,96 | Immédiate | 50 m²/an HT HC | 44,93 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 107,28 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 44,93 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 315,13 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 44,93 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 142,98 | Février 2026 | 150 m²/an HT HC | 44,93 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 161,7 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 44,93 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 159,95 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 44,93 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 13,98 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Prime d'assurance 2024 : 1.58 euros HT/m²/an
Prestations :
- Bureaux rénovés (Sols moquette, faux plafond, pavés Led)
- Bureaux équipés (climatisation réversible, prises RJ45)
- Bureaux très lumineux
- Sanitaires privatifs
- Parkings extérieurs à 500 euros HT/U/an et en sous-sol à 1 000 euros HT/U/an selon les lots :
- R+3 de 161,70 m² : 2 parkings intérieurs
- R+3 de 159,95 m² : 2 parkings extérieurs et 1 parking intérieur
- R+2 : 4 parkings intérieurs
- R+1 : 4 parkings extérieurs et 1 parking intérieur
- RDC : 1 parking extérieur
- Surface RDC : 107,28 m²
- 2 parkings extérieurs + 1 parking intérieur
Accessibilité:
Tramway Ligne A & F - Arrêt "Gaviniès"
Bus Lignes H, 9, 55 & 80 - Arrêt "Barrière Saint-Augustin"
Bus Lignes 1, 4, 20, 24 & 86 - Arrêt "Hôtel de Police"
Route Boulevards à 2km
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 5km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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