Location bureau - 374 m²

À proximité immédiate de l'Hôtel de Police et de la ligne A du tramway, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 375 m², situé au 2ème étage d'un immeuble tertiaire. Ce plateau sera livré entièrement décloisonné et rénové, avec le faux plafond retiré afin de créer une ambiance au style industriel.
Facilement aménageables, ces locaux sont idéaux pour une entreprise souhaitant s'implanter en centre-ville de Bordeaux, à proximité du tramway, tout en bénéficiant de places de stationnement.
Les bureaux disposent d'un ascenseur avec accès direct aux locaux, de la climatisation réversible ainsi que de cinq places de parking privatives.
Le quartier Mériadeck à Bordeaux est un pôle administratif et d'affaires emblématique, mêlant architecture moderne, équipements publics et accessibilité directe via le tramway.
 


Impôt Foncier : 15 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble moderne
• Ascenseur desservant directement les locaux
• Ascenseur PMR
• Digicode
• Interphone
• Accès sécurisé par badge
• Sas d'entrée
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Rénové
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Sol PVC
• Pavé LED
• Entièrement décloisonné
• Sols & peintures refait à neuf
• Locaux style « industriel » (sans faux plafond)
• Courant fort
• Climatisation réversible
• Trois Sanitaires
• Sanitaire PMR

Accessibilité:

Tram Hôtel de Police (Ligne A)
Bus Lignes 1, 6, 9, 16, 20, 24, 51, 55, 70, 80, 82, 86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr