Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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671 m²
HT HC
Location bureau - 671 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Immeuble de bureaux à vendre ou à louer à Bordeaux avec cour intérieure
Arthur Loyd Bordeaux présente un immeuble de caractère à usage de bureaux, idéalement situé au cur de Bordeaux. Ce bien d'exception propose une surface totale d'environ 670 m² qui séduit par son charme, la présence de prestations anciennes conservées et une élégance rare. Il comprend également 392,50 m² de caves toute hauteur, offrant des espaces de stockage ou d'archives spacieux et fonctionnels. Une cour intérieure de 230 m² permet de bénéficier de 7 à 8 places de stationnement, un avantage incontestable en centre-ville.
L'emplacement profite de la proximité immédiate du tramway, facilitant les déplacements quotidiens, et d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces et services alentour. Les espaces intérieurs sont lumineux, mettent en valeur une belle hauteur sous plafond et le parquet d'origine, ajoutant confort et caractère. Un balcon au premier étage, la possibilité technique dinstaller un ascenseur intérieur et une dépendance denviron 145,50 m² complètent ce bien. Profitez dun cadre de travail prestigieux, alliant histoire, modernité et fonctionnalité au cur de Bordeaux.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus lignes 12 et 26 arrêt Croix de Seguey
Tram D arrêt Croix de Seguey
Gare Bordeaux Saint Jean à 4 km
Aéroport Bordeaux Mérignac à 15 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Bordeaux présente un immeuble de caractère à usage de bureaux, idéalement situé au cur de Bordeaux. Ce bien d'exception propose une surface totale d'environ 670 m² qui séduit par son charme, la présence de prestations anciennes conservées et une élégance rare. Il comprend également 392,50 m² de caves toute hauteur, offrant des espaces de stockage ou d'archives spacieux et fonctionnels. Une cour intérieure de 230 m² permet de bénéficier de 7 à 8 places de stationnement, un avantage incontestable en centre-ville.
L'emplacement profite de la proximité immédiate du tramway, facilitant les déplacements quotidiens, et d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces et services alentour. Les espaces intérieurs sont lumineux, mettent en valeur une belle hauteur sous plafond et le parquet d'origine, ajoutant confort et caractère. Un balcon au premier étage, la possibilité technique dinstaller un ascenseur intérieur et une dépendance denviron 145,50 m² complètent ce bien. Profitez dun cadre de travail prestigieux, alliant histoire, modernité et fonctionnalité au cur de Bordeaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 92,91 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 2 | Bureaux | 138,38 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 2 | Balcon | 0,83 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Bureaux | 140,17 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Balcon | 5,76 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 147,05 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule | Bureaux | 525,1 | Immédiate | 290 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Dépendances | 47,57 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Dépendances | 97,93 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule | Dépendances | 145,5 | Immédiate | 290 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate du tram
- Nombreux commerces et services environnants
- Accessibilité optimale en centre-ville
- Immeuble en R+3 à usage de bureaux
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Salle d'archives
- Cuisine
- Balcon au premier étage
- Belle hauteur sous plafond et luminosité parquet
- Possibilité technique d'ascenseur intérieur
- Cave saine grande hauteur non comptabilisée 392,50 m²
- Porte cochère sur cour intérieure 225 m² 7 à 8 places de stationnement et emplacements deux roues
- Dépendance surface totale environ 145,50 m²
- Surface RDC 244,98 m²
Accessibilité:
Bus lignes 12 et 26 arrêt Croix de Seguey
Tram D arrêt Croix de Seguey
Gare Bordeaux Saint Jean à 4 km
Aéroport Bordeaux Mérignac à 15 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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