Location bureau - 5604 m²

A Bordeaux rue Laroche, un ensemble en pierre d'une surface de 5 604 m² à usage de bureaux proposé à la location

Un ensemble en pierre d'une surface de 5 604 m² qui sera livré entièrement réhabilité, aménagé prêt à cloisonner.

L'ensemble est composé de trois immeubles, dont un immeuble d'environ 800 m² sera destiné à de l'habitation, et deux autres immeubles d'environ 5 604 m² seront destinés à des activités d'écoles et/ou centre de formation.

Détail du programme Campus:
Capacitaire incendie: 1.490 personnes en simultané, ERP classe 2 type R (école).
- 1 amphithéâtre gradiné de 123 places
- 1 salle polyvalente de 155 places assises
- 20 salles de 40 étudiants
- 8 salles de 20 étudiants
- Nombreux espaces communs
- Nombreuses salles de réunion
- Postes administratifs à tous les étages
- Locaux étudiants et de restauration
- Stockage réparti dans tous les bâtiments
- Espaces extérieurs généreux, aménagés et privatifs
- Locaux pour 240 vélos abrités et sécurisés

Le Bien peut-être loué à la découpe.

Le cahier des charges des Preneurs peut-être étudié par le promoteur afin de livrer un clé en main.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulevards
Tramway ligne D, arrêt "Croix de Seguey" à 350 m
Bus lignes 12 et 26, arrêt "Temps Passé" à proximité immédiate

Disponibilité : début 2028

Loyer annuel : 1681200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 30130 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT