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389 m²
HT HC
Location bureau - 389 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Hier
BORDEAUX - CBRE vous propose à la LOCATION des bureaux dans Bordeaux Cité du vin, de 389 m². Bureaux entièrement équipés et prêts à l'emploi, répartis sur 2 niveaux. Ces bureaux bénéficient d'aménagements de standing, cuisine, climatisation réversible, belle façade, grande hauteur sous plafond.
Le site comprend un espace extérieur clos et arboré, ainsi que 7 places de stationnement privatives. Situation idéale proche des transports en commun et des commerces au sein d'un environnement dynamique, à deux pas des Bassins à Flot. Venez découvrir cette opportunité sans tarder !
Impôt Foncier : 20,44 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 10% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Ligne B - Arrêt "Rue Achard"
Bus Ligne 5 - Arrêt "Bassins à Flots"
Route Rocade sortie n°4
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 7km
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 20km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le site comprend un espace extérieur clos et arboré, ainsi que 7 places de stationnement privatives. Situation idéale proche des transports en commun et des commerces au sein d'un environnement dynamique, à deux pas des Bassins à Flot. Venez découvrir cette opportunité sans tarder !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 389 | Juillet 2026 | 170 m²/an HT HC | 27,27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 20,44 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 10% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Bâtiment climatisé et sécurisé portail, bip.
- Terrasse en bois extérieure avec tables et bancs
- Loué non meublé
- Résidence de standing
- Bureaux lumineux, séparés par des verrières
- Cuisine entièrement équipée
- Prestations haut de gamme
- Sanitaires sur les deux niveaux
- Parkings : 4 places extérieurs à 800 euros/u/an et 3 places intérieures à 1 200 euros /u/an
- Deux box fermés
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
Tramway Ligne B - Arrêt "Rue Achard"
Bus Ligne 5 - Arrêt "Bassins à Flots"
Route Rocade sortie n°4
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 7km
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 20km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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