RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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938 m² divisible dès 143 m²
HT HC
Location bureau - 938 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 23 jours
A LOUER - BUREAUX RENOVES 958 M² DIVISIBLES - BORDEAUX GAVINIES
Immeuble LE MARECHAL
Au sein d'un immeuble tertiaire de bon standing, situé au pied du tram A "Gaviniès", RCG vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux en étage principalement rénovées à partir de 143 m² et un local commercial d'environ 158 m² en RDC / SS.
Parking extérieur et en sous-sol.
Limite du quartier d'affaires de Mériadeck, proche des boulevards Président Wilson et Maréchal Leclerc.
Impôt Foncier : 13,98 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Montant de la prime d'assurances 2024 : 1.58 euros HT/m²/an Parking extérieur : 500 euros HT/HC/m²/an Parking sous-sol : 1 000 eurosHT/HC/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Gaviniès (BUS)
Tram Gaviniès (TRAMWAY-A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE MARECHAL
Au sein d'un immeuble tertiaire de bon standing, situé au pied du tram A "Gaviniès", RCG vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux en étage principalement rénovées à partir de 143 m² et un local commercial d'environ 158 m² en RDC / SS.
Parking extérieur et en sous-sol.
Limite du quartier d'affaires de Mériadeck, proche des boulevards Président Wilson et Maréchal Leclerc.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 161,7 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 44,93 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 160 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 44,93 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 143 | 10 février 2026 | 200,55 HT/HC/m²/an | 44,93 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 315,13 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 44,93 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 107,28 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 44,93 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Bureaux | 50,96 | Immédiate | 50 HT/HC/m²/an | 44,93 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13,98 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Montant de la prime d'assurances 2024 : 1.58 euros HT/m²/an Parking extérieur : 500 euros HT/HC/m²/an Parking sous-sol : 1 000 eurosHT/HC/m²/an
Prestations :
- Immeuble de bureaux
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- RDC : local commercial avec vitrine : rénové - stockage en sous-sol - sanitaire PMR
- R+1 : plateau de bureaux rénové en open space + 2 bureaux cloisonnés + salle de réunion - rangements - 2 sanitaires privatifs
- R+2 : plateau cloisonné en état d'usage
- R+3 : 1 lot rénové en open spce et 1 lot en l'état cloisonné avec cuisine - sanitaires en parties communes
- Parking extérieur sécurisé (8 places) et sous-sol (7 places)
- Surface RDC : 107,28 m²
Accessibilité:
Bus Gaviniès (BUS)
Tram Gaviniès (TRAMWAY-A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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