Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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359 m²
HT HC
Location bureau - 359 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Bureau à louer Bordeaux -Immeuble indépendant avec terrasses
Situé au cur dun secteur tertiaire recherché de Bordeaux, cet immeuble indépendant à usage de bureaux développe environ 359 m² répartis sur trois niveaux. Les espaces modulables incluent un open space, des bureaux cloisonnés, des salles de réunion et des espaces darchives, adaptés à différents modes de travail. Le premier étage souvre sur un balcon accessible, tandis que le dernier niveau dispose dune terrasse aménagée, idéale pour offrir un espace extérieur aux collaborateurs. Le hall daccueil vitré en rez-de-chaussée apporte de la luminosité et du confort aux visiteurs. Les sept places de stationnement sécurisé en rez-de-chaussée, équipées de bornes de recharge électrique, favorisent la mobilité, tout comme lespace réservé aux vélos. Limmeuble est doté dune climatisation réversible, dune fibre optique et dun câblage informatique complet, facilitant une installation rapide. Un ascenseur et laccessibilité aux personnes à mobilité réduite viennent compléter lensemble. Le bien bénéficie dune bonne desserte par les transports en commun et la proximité des axes routiers majeurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant dajuster les aménagements aux besoins du futur occupant.
Impôt Foncier : 5033 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus 4, 7, 32, 45 et 46
Tram C et E
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur dun secteur tertiaire recherché de Bordeaux, cet immeuble indépendant à usage de bureaux développe environ 359 m² répartis sur trois niveaux. Les espaces modulables incluent un open space, des bureaux cloisonnés, des salles de réunion et des espaces darchives, adaptés à différents modes de travail. Le premier étage souvre sur un balcon accessible, tandis que le dernier niveau dispose dune terrasse aménagée, idéale pour offrir un espace extérieur aux collaborateurs. Le hall daccueil vitré en rez-de-chaussée apporte de la luminosité et du confort aux visiteurs. Les sept places de stationnement sécurisé en rez-de-chaussée, équipées de bornes de recharge électrique, favorisent la mobilité, tout comme lespace réservé aux vélos. Limmeuble est doté dune climatisation réversible, dune fibre optique et dun câblage informatique complet, facilitant une installation rapide. Un ascenseur et laccessibilité aux personnes à mobilité réduite viennent compléter lensemble. Le bien bénéficie dune bonne desserte par les transports en commun et la proximité des axes routiers majeurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant dajuster les aménagements aux besoins du futur occupant.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 121 | Nous consulter | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Bureaux | 196,57 | Nous consulter | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 41,86 | Nous consulter | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 5033 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
- Transports en commun à proximité
- Commerces accessibles
- Environnement recherché
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Salle de réunion modulable
- Espaces archives
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Câblage informatique
- Goulottes périphériques courant fort
- Goulottes périphériques courant faible
- Éclairage LED
- Double vitrage
- Cloisonnement semi-vitré
- Parking couvert sécurisé en rez-de-chaussée
- Sept places de stationnement
- Une place adaptée personnes à mobilité réduite
- Bornes de recharge électrique
- Espace vélos
- Travaux de rafraîchissement à prévoir
- Immeuble indépendant
- Surface rez-de-chaussée 41,86 m²
Accessibilité:
Bus 4, 7, 32, 45 et 46
Tram C et E
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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