Location bureau - 140 m²

En plein coeur de Bordeaux et au pied de la ligne de tramway A (Place du Palais), IMMPROVE vous propose à la location de superbes bureaux de 130 m² environ avec 10 m² supplémentaires de stockage disponibles dès janvier 2026.
Situés au 3ème étage d'un bel immeuble en pierre avec ascenseur, ces locaux allient charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) et fonctionnalité : 4 grands bureaux, espace accueil, détente, kitchenette, 2 salles d'eau, balcon filant. Lumineux, double vitrage, belle hauteur sous plafond.
 


Impôt Foncier : 13,62 €//m²/an
Régime Fiscal : Non soumis à TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel


Prestations :

• Immeuble haussmannien
• Façade en pierres de taille
• Ascenseur
• Fibre optique
• Bon état
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Espace détente
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Moulures et cheminées
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux lumineux
• Balcon
• Parquet
• Douche

Accessibilité:

Bus Lignes 16 et 24
Tram Place du Palais (Ligne A), Musée d'Aquitaine (Ligne B), Porte de Bourgogne (Ligne C, Ligne D)
SNCF Gare de Bordeaux Saint-Jean à environ 15 min en transports en commun

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr