Location bureau - 856 m²

A VENDRE – Local commercial d’angle 855 m² – Bordeaux Ravezies / Bassins à Flots

Emplacement stratégique

Situé entre la place Ravezies et les Bassins à Flots, ce local d’angle offre un linéaire de vitrines exceptionnel, garantissant une visibilité maximale pour votre enseigne dans un quartier en plein essor.

Caractéristiques principales

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  Surface totale : 855 m², divisible en :

  
  
  
  
  
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    Lot 1 : 552 m²

    
    
  
  
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    Lot 2 : 303 m²

    
    
  
  
  
  


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  Livré brut de béton, fluides en attente

  
  


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  3 accès rue + 2 accès cour

  
  


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  4 places de parking privatives

  
  


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  Grande terrasse commune

  
  


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  ERP possible (dossier à déposer en mairie)

  
  


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  Possibilité d’extraction pour activité de restauration ou autre

  
  

Points forts

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  Local d’angle à fort passage piéton et automobile

  
  


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  Environnement commercial et résidentiel en plein développement

  
  


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  Idéal pour commerces premium, showrooms, concept-stores, professions libérales

  
  

Conditions financières

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  Prix FAI : 2 625 000 € TTC
  
  (honoraires d’agence 5 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur)

  
  

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Contact direct pour visiter

JL Partners – Julien Liot

05 56 47 91 77

[email protected]

Honoraires : 5% TTC

Commission de l'agence : 125000 €