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434 m²
HT HC
Location bureau - 434 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
À deux pas du Parc Bordelais, dans un quartier huppé de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location un immeuble indépendant de bureaux d'environ 430 m². Cet immeuble de standing, réparti sur trois niveaux ainsi qu'une cave, comprend 10 bureaux, une salle de réunion, un espace cuisine, trois sanitaires, une douche et un accueil.
Une terrasse ainsi qu'une cour privative viennent compléter ce bien d'exception.
Idéal pour un siège social, un cabinet d'avocats, une étude notariale ou un cabinet médical.
Caudéran est un quartier résidentiel prisé de Bordeaux, connu pour son cadre élégant et pour le Parc Bordelais, vaste oasis de verdure au coeur de la ville.
Impôt Foncier : 14 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Bail commercial 3/6/9 ans ou professionnel
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 2, 9, 23, 70, G
Tram Barrière du Médoc (Ligne D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une terrasse ainsi qu'une cour privative viennent compléter ce bien d'exception.
Idéal pour un siège social, un cabinet d'avocats, une étude notariale ou un cabinet médical.
Caudéran est un quartier résidentiel prisé de Bordeaux, connu pour son cadre élégant et pour le Parc Bordelais, vaste oasis de verdure au coeur de la ville.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC/ 1 / 2 | Bureaux | 433,85 | Juin 2026 | 230 m²/an HT HC | 21 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 14 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Bail commercial 3/6/9 ans ou professionnel
Prestations :
- Immeuble ancien
- Bâtiment indépendant
- Façade en pierres de taille
- Fibre optique
- Cour privative
- Terrasse
- Bon état
- Accueil
- Salle d'attente
- Espace ouvert
- 10 Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- 3 Sanitaires privatifs
- Moulures
- Cheminées
- Locaux lumineux
- Parquet
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Douche
Accessibilité:
Bus Lignes 2, 9, 23, 70, G
Tram Barrière du Médoc (Ligne D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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