FAIR-RE se positionne en tant que cabinet de conseil indépendant spécialisé dans l'Immobilier d'Entreprise.Notre mission demeure constante : accompagner les entreprises, qu'elles soient privées ou ...
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500 m² divisible dès 120 m²
HT HC
Location bureau - 500 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
À BORDEAUX, à proximité de la Barrière de Toulouse et de la gare de Bordeaux-St Jean, FAIR-RE vous propose à la location un immeuble indépendant de 500 m2 environ à usage de Bureaux en R+2. Il dispose d'espaces de bureaux lumineux avec jardin privatif et terrasse. Le plateau en RDC est ERP5.
Livraison Janvier 2026.
Impôt Foncier : 5000 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Provisions pour charges de 5 000 euros HT/an comprenant l'entretien courant, climatisation et jardin
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 5-9-23 arrêt "Brun"
Bus Lignes 31 et 86 arrêt "Barrière de Toulouse (Bd Albert 1er)"
Bus Bus Ligne express H
Tram B arrêt "Barrière Saint-Genès" à 17 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Livraison Janvier 2026.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 120 | 1er janvier 2026 | 260 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 190 | 1er janvier 2026 | 260 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 190 | 1er janvier 2026 | 260 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 5000 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Provisions pour charges de 5 000 euros HT/an comprenant l'entretien courant, climatisation et jardin
Prestations :
- Accès immeuble par digicode
- RDC entrée indépendante
- Ascenseur PMR
- ERP5
- Grandes baies vitrées
- Sanitaires privatifs
- Kitchenettes
- 1 terrasse de 17 m²
- Loggia de 8 m2
- Murs intérieurs doublés
- Climatisation réversible
- Faux-plafonds en dalles
- Installation électrique : 1 compteur et 1 TGBT par lot
- Installation électrique de base
- Plinthes techniques équipées courant fort
- Accès à un jardin partagé de 70 m²environ
- Parkings vélo 20 places
- Possibilité de louer des parkings à proximité
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 190 m²
Accessibilité:
Bus Lignes 5-9-23 arrêt "Brun"
Bus Lignes 31 et 86 arrêt "Barrière de Toulouse (Bd Albert 1er)"
Bus Bus Ligne express H
Tram B arrêt "Barrière Saint-Genès" à 17 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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