Location bureau - 697 m²

À deux pas de la Gare Saint-Jean et des principaux axes d'entrée de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 110 m², 140 m², 200 m² et 241 m², situées au sein d'un immeuble moderne bénéficiant d'une excellente visibilité. Ces plateaux, fonctionnels et lumineux, sont équipés d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.
Implantées dans un environnement dynamique, ces surfaces offrent un cadre de travail agréable, idéal pour des entreprises souhaitant s'installer à proximité immédiate des transports et des infrastructures majeures. Un parking ainsi qu'un local à vélos en sous-sol complètent ce bien.
La Gare Saint-Jean, principal hub ferroviaire de Bordeaux, se situe au coeur du quartier Euratlantique, un pôle d'affaires moderne en pleine expansion, offrant une accessibilité exceptionnelle et un dynamisme économique fort.
 


Impôt Foncier : 13,02 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Places de parking extérieures : 1 200 euros/ U/ an HT HC Assurance propriétaire : 1,63 euros/ m²/ an HT


Prestations :

• Immeuble récent
• Parties communes de qualité
• Local vélo
• Ascenseur
• Digicode
• Interphone
• Accès sécurisé par badge
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Beau linéaire de vitrine
• Bon état
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux
• Faux plafonds
• Moquette
• Cloisonnement amovible
• Cloisons sèches
• Plinthes techniques périphériques
• Prises RJ45
• Possibilité de normes E.R.P. au RDC
• Douche
• Surface RDC : 351 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 6, 31 et Flixbus
Tram Tauzia (Ligne C, Ligne D)
SNCF Bordeaux-St-Jean (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr