Location bureau - 417 m²

A LOUER - BUREAUX 416 M²- GARE ST JEAN EURATLANTIQUE
Immeuble LA HALLE BOCA
EXCLUSIVITÉ
Au coeur du quartier d'affaires EURATLANTIQUE à proximité de la gare Saint Jean, au sein d'un immeuble de grand standing, RCG vous propose à la location un plateau de bureaux déjà aménagés, en étages élevés bénéficiant de magnifiques vues sur la Garonne.
L'environnement immédiat offre de multiples possibilités de restauration avec le Food court de la Halle Boca, des services et une offre hôtelière de premier plan (Hilton).
 


Impôt Foncier : 11 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

25 places de parking Loyer parking en sus : 1 750 euros/u/an Des places supplémentaires sont possibles dans le parking public à côté (50 places environ) loyer en sus : 1350 euros/u/an


Prestations :

• Immeuble récent de standing (2018)
• Hall d'accueil prochainement rénové et aménagé avec mobilier
• Contrôle d'accès
• Double batterie d'ascenseurs PMR desservant directement les plateaux
• Plateaux lumineux entièrement aménagés
• Cloisonnement amovible vitré
• Faux plancher technique
• Câblage RJ45
• Fibre optique
• Climatisation réversible (dans les charges)
• Sol moquette / faux plafond
• Sanitaires privatifs H/F/PMR
• Cuisines à chaque étage
• R+6 : travaux prévus par le bailleur : décloisonnement des salles d'archives / moquette/ peinture)
• R+7/R+8 non divisibles aménagés en duplex avec escalier intérieur
• Places de parking en sous-sol

Accessibilité:

SNCF Gare Bordeaux St Jean à 700 m
Tram Tram C/D Gare Bordeaux St Jean
Bus Nombreuses lignes de bus
Route Accès rocade direct

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr