L’agence CBRE Bordeaux conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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1 109 m² divisible dès 57 m²
HT HC
Location bureau - 1109 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Immeuble SEMAPHORE
CBRE vous propose une très belle opportunité de location, face aux Bassins à Flots, à proximité de la Cité du Vin, des bureaux lumineux et fonctionnels dans un immeuble de bureaux récent et bénéficiant de prestations de qualité. Le plateau de 988 m² au premier étage est divisible et peut s'adapter à des activités type école ou à des entreprises plus classiques.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05 33 06 27 84.
Impôt Foncier : 14 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 5, 7, 27 & 53 - Arrêt "Faure-Brunet"
Tramway Ligne B - Arrêt "La Cité du Vin"
Route Rocade sortie n°4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CBRE vous propose une très belle opportunité de location, face aux Bassins à Flots, à proximité de la Cité du Vin, des bureaux lumineux et fonctionnels dans un immeuble de bureaux récent et bénéficiant de prestations de qualité. Le plateau de 988 m² au premier étage est divisible et peut s'adapter à des activités type école ou à des entreprises plus classiques.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05 33 06 27 84.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 63,3 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 74 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 56,9 | Juin 2026 | 190 m²/an HT HC | 74 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 500,5 | Juin 2026 | 190 m²/an HT HC | 74 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 487,9 | Juin 2026 | 190 m²/an HT HC | 74 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 14 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
- Immeuble conçu dans le cadre de la démarche HQE, RT2012
- Classement ERP3 type W
- Contrôle d'accès et interphone
- Hall d'accueil
- Ascenseurs
- Escaliers
- Bâtiment sous GTC
- Climatisation réversible en faux plafonds de type CIAT, VMC intégrée
- Plateau cloisonné
- Faux plafonds
- Moquette
- 3 parkings inclus avec le lot de 500,5 m²
- Surface RDC : 120,2 m²
Accessibilité:
Bus Lignes 5, 7, 27 & 53 - Arrêt "Faure-Brunet"
Tramway Ligne B - Arrêt "La Cité du Vin"
Route Rocade sortie n°4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Les Hangars869m (13min à pied)B
- Bassins à Flot1.1km (16min à pied)B
- Cours Du Médoc1.1km (16min à pied)B
- Rue Achard1.4km (22min à pied)B
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