RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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509 m² divisible dès 123 m²
HT HC
Location bureau - 509 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
A LOUER - IMMEUBLE INDEPENDANT DE 500 M² - NANSOUTY
A proximité immédiate de la Barrière de Toulouse, à la jonction entre Bordeaux, Talence et Bègles, RCG vous propose à la location un bâtiment indépendant développant 500 m² de bureaux en R+3, divisibles dès 120 m².
- Le Rez de chaussée est ERP et bénéficie d'un accès indépendant et direct sur le jardin.
- Le R+1 est composé de 3 espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 espace kitchenette , 1 loggia côté boulevards
- Le R+2 est composé de 2 grands espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 kitchenettes et 1 terrasse de 17 m²
Possibilité de louer des parkings à proximité
Accessible rapidement par les Boulevards, à 5 min de la Gare Saint Jean.
Bus Express (Ligne H).
Impôt Foncier : 5000 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
charges courantes et entretien clim: 2000 à 4000 euros/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Barrière de Toulouse (Ligne 5, Ligne 9, Ligne 20, Ligne TBNIGHT), Boulevard Roosevelt (Ligne 10, Ligne 26, Ligne 31), Barrière de Toulouse (Bd Albert 1Er) (Ligne 43)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A proximité immédiate de la Barrière de Toulouse, à la jonction entre Bordeaux, Talence et Bègles, RCG vous propose à la location un bâtiment indépendant développant 500 m² de bureaux en R+3, divisibles dès 120 m².
- Le Rez de chaussée est ERP et bénéficie d'un accès indépendant et direct sur le jardin.
- Le R+1 est composé de 3 espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 espace kitchenette , 1 loggia côté boulevards
- Le R+2 est composé de 2 grands espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 kitchenettes et 1 terrasse de 17 m²
Possibilité de louer des parkings à proximité
Accessible rapidement par les Boulevards, à 5 min de la Gare Saint Jean.
Bus Express (Ligne H).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 123,3 | Immédiate | 260 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 197,98 | Immédiate | 260 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 187,88 | Immédiate | 260 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 5000 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
charges courantes et entretien clim: 2000 à 4000 euros/an
Prestations :
- Immeuble indépendant
- Livré neuf
- Installation électrique : 1 compteur et 1 TGBT par lot
- Accès sécurisé par digicode et visiophone
- Entrée commune avec ascenseur
- Open spaces
- Attentes pour cuisines
- Sanitaires PMR
- Murs intérieurs doublés et peints
- Parquet stratifié
- Climatisation réversible type 2 tubes gainable
- Goulottes périphériques : courant fort
- Dalles de faux plafond
- Eclairage led
- Espaces extérieurs (Jardin , loggia, terrasses)
- Rack à velos
- Garages
- Lot du RDC:
- ERP catégorie 5
- Accessible par entrée indépendante
- Grandes baies vitrées
- Eclairage zénithal (4 skydomes de 1,50 x 1,10m)
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 187,88 m²
Accessibilité:
Bus Barrière de Toulouse (Ligne 5, Ligne 9, Ligne 20, Ligne TBNIGHT), Boulevard Roosevelt (Ligne 10, Ligne 26, Ligne 31), Barrière de Toulouse (Bd Albert 1Er) (Ligne 43)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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