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1 901 m² divisible dès 229 m²
HT HC
Location bureau - 1901 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
Emplacement stratégique pour cet immeuble de bureaux classé ERP 5 type W, idéalement situé place Ravezies au pied du tramway (ligne C - arrêt Place Ravezies). Proximité du centre-ville et des accès rocade et autoroute.
2 Halls d'accueil entièrement refaits à neuf, places de parking en sous-sol, 2 ascenseurs. Bureaux entièrement équipés, open space, salle de réunion et cuisine équipée.
Impôt Foncier : 17,73 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel économique HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Provisions de prime d'assurances 2024 : 0,65 euros/m²/an HT Provisions de travaux d'exploitation 2024 : 7.48 euros/m²/an HT
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Lignes C & E - Arrêt "Place Ravezies"
Bus Lignes H, 7, 9, 27, 53 & 82 - Arrêt "Place Razevies"
Route Rocade sortie n°4
Autoroute A630 à 5km
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 8,6km
Aeroport Bordeaux Mérignac à 16km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 Halls d'accueil entièrement refaits à neuf, places de parking en sous-sol, 2 ascenseurs. Bureaux entièrement équipés, open space, salle de réunion et cuisine équipée.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 306 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 28,69 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 229 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 28,69 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1366 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 28,69 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 17,73 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel économique HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Provisions de prime d'assurances 2024 : 0,65 euros/m²/an HT Provisions de travaux d'exploitation 2024 : 7.48 euros/m²/an HT
Prestations :
- Immeuble ERP 5 type W
- Accès PMR
- 2 ascenseurs
- Hall d'accueil rénové
- Salle de réunion
- Cuisine
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond dalles en fibre minérale
- Sol moquette
- Luminaires encastrés
- Câblage
- Fibre optique
- Climatisation
- 20 emplacements de parking en sous-sol, disponibles. (1 emplacement pour 91 m²)
- 3 emplacements de parking en sous-sol, disponible le 31 mai 2025. (1 emplacement pour 91 m²)
- Loyer parking en sous-sol : 1 200 euros /U/an HT HC
Accessibilité:
Tramway Lignes C & E - Arrêt "Place Ravezies"
Bus Lignes H, 7, 9, 27, 53 & 82 - Arrêt "Place Razevies"
Route Rocade sortie n°4
Autoroute A630 à 5km
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 8,6km
Aeroport Bordeaux Mérignac à 16km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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