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Location bureau - 253 m²
Local professionnel – 253 m² + terrasse – Bordeaux St Genes
Description du bien
Au coeur du quartier Nansouty (33000) à Bordeaux, au sein d’unensemble immobilier, JL Partners vous présente un local professionnel, actuellement à usage de bureaux, pouvant convenir pour un cabinet médical, paramédical, ou profession Libérale (expert comptable/Avocat)
Surface habitable : 253 m² de plancher
Terrasse privative : 29 m²
Accès : double accès, incluant un accès PMR avec ascenseur
Stationnement : trois places couvertes
Livraison : finition « brut de béton » entièrement curée, menuiseries installées
Points forts
Surface généreuse, modulable selon usage
Accessibilité totale, PMR
Stationnements privatifs
Emplacement attractif dans un quartier en pleine vitalité résidentielle et commercante
Prix de vente
Prix net vendeur : 449 000 €
Honoraires d’agence : 6,6 % TTC à la charge de l’acquéreur soit 29 634€ TTC
Environnement – Quartier Nansouty
Le quartier Nansouty se situe au sud de Bordeaux, dynamique, convivial et à l’ambiance de village : il allie calme résidentiel et services de proximité.
Nansouty dispose d’une offre locale dense : boulangeries artisanales, épiceries fines, cafés de quartier, restaurants conviviaux, marchés, ainsi que des écoles, crèches, médiathèques et espaces verts (place Nansouty, jardins partagés…)
Bien desservi par les transports TBM, le quartier permet une excellente mobilité :
Bus : lignes 9, 31, 5, 86… stations à 4–6 min à pied (Brun, Barrière de Toulouse, Bauducheu, Pont du Guit…)
Tram : lignes B notamment (arrêt Bergonié à ~20 min à pied), accès rapide à l’hypercentre
Gare SNCF : SaintJean accessible à pied (~15–28 min selon source)
Contact
Pour toute information, visite ou dossier complet :
David Vrel – JL Partners
[email protected] • 06 64 26 96 29
Honoraires : Forfait Fixe
Commission de l'agence : 29634 €
