Location bureau - 500 m²

Nous vous proposons dans le quartier NANSOUTY, à proximité de la Barrière de Toulouse, des bureaux neufs prêts à aménager.
Accessible rapidement par les Boulevards, desservi par la nouvelle ligne Bus Express (Ligne H), à 5 min de la Gare Saint Jean, ces espaces de bureaux lumineux offriront des espaces de vie extérieurs (jardin et terrasses)
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Le lot du RDC est ERP5, accessible par une entrée indépendante. Les lots en étage sont accessibles par une entrée commune (escalier / ascenseur)
• Les bureaux en rez-de-chaussée bénéficient de grandes baies vitrées et d'un éclairage zénithal (4 verrières de 1,50 x 1,10m), sanitaires privatifs
• Le R+1 est composé de 3 espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 espace kitchenette , 1 loggia côté boulevards
• Le R+2 est composé de 2 grands espaces bureaux, 2 sanitaires, 2 kitchenettes et 1 terrasse de 17 m²
• Murs intérieurs doublés et peints
• Climatisation réversible par appareils split
• Faux-plafonds en dalles
• Installation électrique : 1 compteur et 1 TGBT par lot, installation électrique de base (suivant plan transmis par le MANDANT)
• Plinthes techniques équipées courant fort
• Aménagements de l'ensemble des parties communes (halls, circulations, équipements sanitaires)
• Accès à un jardin partagé de 70 m²environ
• Présence d'une terrasse en R+2
• Accès immeuble (entrée rue et entrée immeuble) par digicode
• Loyer à 275 euros HT/m2/an à la division
• Possibilité de louer des parkings à proximité
• Surface RDC : 190 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 5-9-23
Bus Ligne express H
SNCF Gare Saint Jean à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr