Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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374 m²
HT HC
Location bureau - 374 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
A louer - Bureaux de 374 m² - Bordeaux Meriadeck
Dans le quartier Meriadeck de Bordeaux, Arthur Loyd vous propose un plateau de bureaux de 374 m² qui sera livré rénové (fin travaux fin janvier) situé au 2ème étage d'un immeuble R+8.
Immeuble tertiaire bénéficiant d'une visibilité de premier ordre sur une artère reliant les boulevards au centre historique de Bordeaux . Ligne de tramway au pied de l'immeuble et station à moins de 300 mètres.
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram Tramway ligne A - Stations "Gaviniès" et "Hôtel de Police" à 200 m
Bus Desserte Bus : lignes 1 - 4 -9 - 20 -24 - 70 -80 - 82 -86
Bus Arrêt « Hôtel de police » à moins de 300 mètres
Route Boulevards : Accès barrière Saint-Augustin (à 800 m / 4 minutes)
Route Rocade : Echangeurs 12 et 16 à 7 km (15 minutes)
gare Gare Saint-Jean : A 15 minutes en voiture
Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac : à 11 km (20 à 30 minutes en voiture)
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans le quartier Meriadeck de Bordeaux, Arthur Loyd vous propose un plateau de bureaux de 374 m² qui sera livré rénové (fin travaux fin janvier) situé au 2ème étage d'un immeuble R+8.
Immeuble tertiaire bénéficiant d'une visibilité de premier ordre sur une artère reliant les boulevards au centre historique de Bordeaux . Ligne de tramway au pied de l'immeuble et station à moins de 300 mètres.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 374 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 29,41 m²/an TTC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1SS | Parkings | Immédiate | 1200 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
- Plateau lumineux livré rénové (sol, faux plafond, pavés led, sanitaires privatifs PMR, stores, goulottes périphérique courant fort et réserve pour courant faible à la charge du preneur... ) avec climatisation réversible : Plateau paysager prêt à cloisonner !
- Hauteur sous plafond : 2,6m
- Climatisation réversible indépendante du système général de l'immeuble
- Baie de brassage
- Systèmes alarme et incendie
- Interphone, système accès sécurisé
- Fibre optique
- Etage desservi par 2 ascenseurs et 2 escaliers
- Bloc sanitaires dont un PMR
- Parking : 5 places en sous-sol (1 200 euros HT/an/place)
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Tram Tramway ligne A - Stations "Gaviniès" et "Hôtel de Police" à 200 m
Bus Desserte Bus : lignes 1 - 4 -9 - 20 -24 - 70 -80 - 82 -86
Bus Arrêt « Hôtel de police » à moins de 300 mètres
Route Boulevards : Accès barrière Saint-Augustin (à 800 m / 4 minutes)
Route Rocade : Echangeurs 12 et 16 à 7 km (15 minutes)
gare Gare Saint-Jean : A 15 minutes en voiture
Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac : à 11 km (20 à 30 minutes en voiture)
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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