RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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5 461 m² divisible dès 850 m²
HT HC
Location bureau - 5461 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 7 mois
A LOUER - BUREAUX 5 461 M² DIVISIBLES - BORDEAUX MERIADECK
Situé en plein centre-ville de bordeaux à la frontière entre Mériadeck et le centre-ville historique, au sein d'un immeuble classé, nous vous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux cloisonnées et climatisées en étage et un local commercial au rdc.
L'immeuble s'organise autour d'une grande verrière centrale au-dessus de la zone d'accueil du public de 17 mètres de hauteur. Aux étages, les bureaux se répartissent autour de cette zone d'accueil, et bénéficient ainsi de cette lumière naturelle zénithale. Le volume du hall, tout en rondeur et décalage, est animé par des jeux d'escaliers et de bassins.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Charges en cours de détermination
Prestations :
Accessibilité:
Tram Tram A arrêt "Meriadeck"
Bus Bus lignes n°1/2/3/16/26/83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé en plein centre-ville de bordeaux à la frontière entre Mériadeck et le centre-ville historique, au sein d'un immeuble classé, nous vous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux cloisonnées et climatisées en étage et un local commercial au rdc.
L'immeuble s'organise autour d'une grande verrière centrale au-dessus de la zone d'accueil du public de 17 mètres de hauteur. Aux étages, les bureaux se répartissent autour de cette zone d'accueil, et bénéficient ainsi de cette lumière naturelle zénithale. Le volume du hall, tout en rondeur et décalage, est animé par des jeux d'escaliers et de bassins.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 1281 | Immédiate | 230 HT HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 1600 | Immédiate | 230 HT HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 1730 | Immédiate | 230 HT HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 850 | Immédiate | 350 HT HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Charges en cours de détermination
Prestations :
- Ascenseur
- Terrasse au dernier étage
- Fibre optique
- Cloisonnement amovible
- Climatisation réversible
- Normes ERP à étudier sur le 1er étage
- Coworking présent sur site pouvant répondre à des besoins complémentaires
- Parking en sous-sol
- Surface RDC : 850 m²
Accessibilité:
Tram Tram A arrêt "Meriadeck"
Bus Bus lignes n°1/2/3/16/26/83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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