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1 146 m² divisible dès 71 m²
HT HC
Location bureau - 1146 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
À Bordeaux Lac, à proximité immédiate du tramway C, IMMPROVE vous propose à la location 1 146 m² de bureaux, divisibles en plusieurs surfaces, au sein d'un immeuble moderne. Divisibles à partir de 71 m², ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à deux pas du tramway et à proximité immédiate de la sortie n°4 de la rocade.
Les surfaces, lumineuses et facilement aménageables, disposent d'un ascenseur ainsi que, selon les lots, d'une cuisine. Elles sont équipées d'une climatisation réversible et de la fibre optique. Le bailleur prévoit la réalisation de travaux d'amélioration comprenant la réfection des menuiseries, l'isolation thermique de la toiture, ainsi que la réfection des façades et de l'étanchéité.
Bordeaux-Lac est un pôle tertiaire dynamique, apprécié pour son accessibilité, sa desserte en transports en commun et sa proximité immédiate de la rocade et du centre de Bordeaux.
Impôt Foncier : 13 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram Parc des Expositions (TRAMWAY-C)
Bus Lignes 37 et 75
Autoroute A630 sortie 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les surfaces, lumineuses et facilement aménageables, disposent d'un ascenseur ainsi que, selon les lots, d'une cuisine. Elles sont équipées d'une climatisation réversible et de la fibre optique. Le bailleur prévoit la réalisation de travaux d'amélioration comprenant la réfection des menuiseries, l'isolation thermique de la toiture, ainsi que la réfection des façades et de l'étanchéité.
Bordeaux-Lac est un pôle tertiaire dynamique, apprécié pour son accessibilité, sa desserte en transports en commun et sa proximité immédiate de la rocade et du centre de Bordeaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 335 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 35,39 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 174 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 35,39 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 129 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 35,39 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 97 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 35,39 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 71 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 35,39 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 204 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 35,39 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 136 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 35,39 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | Immédiate | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 13 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble moderne
- Façade mur rideau
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Climatisation réversible
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine au R+3 et au R+4
- Sanitaires communs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Câblage informatique
- Prises RJ45
Accessibilité:
Tram Parc des Expositions (TRAMWAY-C)
Bus Lignes 37 et 75
Autoroute A630 sortie 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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