RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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1 090 m² divisible dès 322 m²
HT HC
Location bureau - 1090 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
A LOUER - IMMEUBLE INDEPENDANT RECENT 1090 M² DIVISIBLES DES 322 M² - BORDEAUX LAC
Immeuble TRIOPOLIS
Secteur Bordeaux Lac, RCG vous propose à la location un immeuble indépendant récent de 1090 m² divisibles répartis sur 3 niveaux élevés sur parking couvert.
Plateaux de très bon standing, entièrement aménagés et lumineux.
Immeuble classé RT 2012- ERP Catégorie 5 Type W- Parking privatif.
Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Frais de gérance annuels : 5%HT du loyer annuel HT HC Assurance immeuble : 0,30 euros/m²/an HT Loyer parkings int : 600 euros/U/an HT Loyer parkings ext : 300 euros/U/an HT
Prestations :
Accessibilité:
Tram Tram C "Les Aubiers" ou "Berges du Lac"
Bus Bus lignes 7/15/32/33/35/53
SNCF Gare St Jean à 25 min
Aéroport Aéroport Mérignac à 15 min via rocade
Route Rocade sortie n°4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble TRIOPOLIS
Secteur Bordeaux Lac, RCG vous propose à la location un immeuble indépendant récent de 1090 m² divisibles répartis sur 3 niveaux élevés sur parking couvert.
Plateaux de très bon standing, entièrement aménagés et lumineux.
Immeuble classé RT 2012- ERP Catégorie 5 Type W- Parking privatif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 322,3 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 377,2 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 390,5 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Frais de gérance annuels : 5%HT du loyer annuel HT HC Assurance immeuble : 0,30 euros/m²/an HT Loyer parkings int : 600 euros/U/an HT Loyer parkings ext : 300 euros/U/an HT
Prestations :
- Immeuble récent de standing (2018)
- , Certification Breeam Bespoke niveau Very Good
- Contrôle d'accès
- Ascenseur - normes ERP5 type W
- Effectifs maximum : 70 pers / niveau
- Plateau lumineux entièrement aménagé
- , Bureaux cloisonnés / open space / salles de réunion
- Câblage RJ45 - Fibre optique
- Climatisation réversible
- Sol moquette / faux plafond
- Sanitaires privatifs H/F/PMR
- Cuisine aménagée / cafétéria
- Terrasses au R+1 et R+2
- Parking : 23 emplacements (9 extérieurs + 17 intérieurs)
- Surface RDC : 390,5 m²
Accessibilité:
Tram Tram C "Les Aubiers" ou "Berges du Lac"
Bus Bus lignes 7/15/32/33/35/53
SNCF Gare St Jean à 25 min
Aéroport Aéroport Mérignac à 15 min via rocade
Route Rocade sortie n°4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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