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124 m²
HT HC
Location bureau - 124 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Situé sur la commune de Bordeaux, secteur du lac, dans un quartier en plein développement, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux rénové situé au 1 er étage d'un petit immeuble en copropriété. Les locaux, très lumineux, bénéficient de bureaux séparés par des cloisons semi vitrées. Les locaux sont composés d'un open-space, d'un bureau cloisonné, d'une salle de réunion et d'un espace déjeuner.
L'ensemble est climatisé et est en excellent état. Menuiserie neuve. Ce plateau de bureaux dispose également de 5 places de parking privatives. Locaux loués meublés. Proximité immédiate tramway et sortie rocade. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet !
Impôt Foncier : 16,94 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus: ligne 25 arrêt "Vergne Bricaud"
Tram Tramway: Tram C arrêt "Palais des congrès"
Autoroute Boulevard Périphérique: A630 Sortie 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'ensemble est climatisé et est en excellent état. Menuiserie neuve. Ce plateau de bureaux dispose également de 5 places de parking privatives. Locaux loués meublés. Proximité immédiate tramway et sortie rocade. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 124 | Immédiate | 177,42 m²/an HT HC | 40,32 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | Immédiate | 1000 U/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 16,94 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Portail d'accès
- Parties communes de bon standing
- Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Menuiseries neuves
- Locaux meublés
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Parois intérieures phoniques
- Salle de réunion
- Espace détente
- Cuisine
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Digicode d'entrée avec gâche électrique
- VIGIK
- Compteur électrique indépendant
- Eau incluse dans les charges
- 5 places de parking privatives et sécurisées : 1000 euros/ U/ an HT HC
Accessibilité:
Bus Bus: ligne 25 arrêt "Vergne Bricaud"
Tram Tramway: Tram C arrêt "Palais des congrès"
Autoroute Boulevard Périphérique: A630 Sortie 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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