Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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132 m²
HT HC
Location bureau - 132 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Bureaux à louer à Bordeaux Gambetta dans immeuble de prestige plein de cachet
Découvrez à la location un plateau de bureaux de 131 m² entièrement rénové, situé en plein centre de Bordeaux, dans le quartier Gambetta. Cet espace professionnel se distingue par son charme exceptionnel, avec parquet, moulures, cheminées et une belle hauteur sous plafond, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et prestigieuse. Les bureaux bénéficient d'une luminosité remarquable et d'une façade en pierre de taille récemment ravalée. L'organisation intérieure offre un grand couloir d'accueil, trois bureaux cloisonnés, un vaste bureau double ou open space avec kitchenette, ainsi qu'un sanitaire. Le chauffage au gaz complète les prestations. Idéalement situé, ce bien profite de la proximité immédiate des transports en commun et des commerces, favorisant un cadre de travail agréable et pratique au quotidien.
Impôt Foncier : 1733 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram ligne B à 50 m et lignes A, C à 800 m
Bus lignes 2 3 4 12 15 à 50 m
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez à la location un plateau de bureaux de 131 m² entièrement rénové, situé en plein centre de Bordeaux, dans le quartier Gambetta. Cet espace professionnel se distingue par son charme exceptionnel, avec parquet, moulures, cheminées et une belle hauteur sous plafond, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et prestigieuse. Les bureaux bénéficient d'une luminosité remarquable et d'une façade en pierre de taille récemment ravalée. L'organisation intérieure offre un grand couloir d'accueil, trois bureaux cloisonnés, un vaste bureau double ou open space avec kitchenette, ainsi qu'un sanitaire. Le chauffage au gaz complète les prestations. Idéalement situé, ce bien profite de la proximité immédiate des transports en commun et des commerces, favorisant un cadre de travail agréable et pratique au quotidien.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 131,53 | 15 octobre 2026 | 272,18 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 1733 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate des arrêts de tram et de bus
- Commerces accessibles à pied
- Environnement central dans le quartier Gambetta
- Plateau de bureaux dans un immeuble de prestige aux parties communes soignées
- Bureaux très lumineux entièrement rénovés avec parquet moulures et cheminées
- Belle hauteur sous plafond
- Grand couloir accueil
- Trois bureaux cloisonnés
- Grand bureau double open space avec kitchenette
- Un sanitaire
- Chauffage gaz
- Façade en pierre de taille récemment ravalée
Accessibilité:
Tram ligne B à 50 m et lignes A, C à 800 m
Bus lignes 2 3 4 12 15 à 50 m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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