L’agence CBRE Bordeaux conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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935 m² divisible dès 423 m²
HT HC
Location bureau - 935 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Immeuble LE PRELUDE
En face de la gare de Bordeaux, CBRE vous propose dans un immeuble récent des plateaux de bureaux en excellent état. Le 1er étage de 1 345 m² a l'avantage d'être déjà aménagé et de pouvoir se diviser en 3 lots indépendants. Les R+5 et R+6 sont organisés en open space et bénéficient chacun de magnifiques et grandes terrasses privatives. Des emplacements de parking sont également disponibles en sous-sol.
Immeuble de bureaux extrêmement bien placé dans un environnement serviciel (commerces et restaurants) et à toute proximité de la Gare de Bordeaux-Saint Jean (TGV, TER, nombreux bus et Tramway C et D).
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Prime d'assurances 2024 : 1,41 euros /m² /an HT
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Lignes C, D & F - Arrêt "Belcier"
Bus Lignes 20 & 35 - Arrêt "Terres de Borde"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 700m
Route Rocade sortie n° 21 à 5km
Autoroute A62 à 9,5km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En face de la gare de Bordeaux, CBRE vous propose dans un immeuble récent des plateaux de bureaux en excellent état. Le 1er étage de 1 345 m² a l'avantage d'être déjà aménagé et de pouvoir se diviser en 3 lots indépendants. Les R+5 et R+6 sont organisés en open space et bénéficient chacun de magnifiques et grandes terrasses privatives. Des emplacements de parking sont également disponibles en sous-sol.
Immeuble de bureaux extrêmement bien placé dans un environnement serviciel (commerces et restaurants) et à toute proximité de la Gare de Bordeaux-Saint Jean (TGV, TER, nombreux bus et Tramway C et D).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 512,57 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 41,52 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 422,9 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 41,52 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Prime d'assurances 2024 : 1,41 euros /m² /an HT
Prestations :
- Immeuble HQE
- Accueil
- Ascenseur
- Faux-plafond
- Moquette
- Climatisation réversible/chauffage
- Local vélo
- Plateaux des Rdc et R+1 en excellent état, cloisonnés et câblés
- Plateau du R+5 décloisonné en très bon état
- Grandes terrasses privatives aux R+5 et R+6
- Parkings : 12 places en sous-sol (1 750 euros /unité /an HT HC)
Accessibilité:
Tramway Lignes C, D & F - Arrêt "Belcier"
Bus Lignes 20 & 35 - Arrêt "Terres de Borde"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 700m
Route Rocade sortie n° 21 à 5km
Autoroute A62 à 9,5km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
11 Parkings int.
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Localisation et transport aux alentours
- Belcier249m (4min à pied)C
- Gare Saint-Jean448m (7min à pied)C
- Carle Vernet539m (8min à pied)C
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