RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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1 510 m² divisible dès 46 m²
HT HC
Location bureau - 1510 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
A LOUER - BUREAUX AMENAGES 1510 M² DIVISIBLES - BORDEAUX EURATLANTIQUE
Immeuble QUAI 8.2
Au sein d'un ensemble immobilier très récent à usage de bureaux certification BREEAM very good - CERTIVEA HQE - RT2012 situé au coeur du quartier Euratlantique, à 100 m du tram C "Belcier" et de la Gare St Jean, RCG vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux aménagés d'environ 500 m² et un local commercial brut de 46 m².
Parking en sous-sol
Impôt Foncier : 15 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer parkings : 1.500 euros/U/an HT Adhésion RIE facultative : 15 euros/m²/an HT Consommations de climatisation / chauffage incluses dans les charges
Prestations :
Accessibilité:
Tram Belcier (Tramway)
SNCF Bordeaux Saint-Jean (SNCF) à 4 min
Route Accès rocade rapide
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble QUAI 8.2
Au sein d'un ensemble immobilier très récent à usage de bureaux certification BREEAM very good - CERTIVEA HQE - RT2012 situé au coeur du quartier Euratlantique, à 100 m du tram C "Belcier" et de la Gare St Jean, RCG vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux aménagés d'environ 500 m² et un local commercial brut de 46 m².
Parking en sous-sol
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 511 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 50 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 457 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 50 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Locaux Commerciaux | 46 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 50 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 496 | 1er janvier 2026 | 230 HT/HC/m²/an | 50 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer parkings : 1.500 euros/U/an HT Adhésion RIE facultative : 15 euros/m²/an HT Consommations de climatisation / chauffage incluses dans les charges
Prestations :
- Immeuble récent
- Hall d'accueil
- PC sécurité
- Ascenseurs
- Normes PMR / code du travail
- Climatisation réversible
- Faux plafond acoustique
- HSP : 2.70 m
- Faux plancher technique dalles moquette
- Eclairage led à gradation
- Locaux aménagés en open space et bureaux cloisonnés
- Cuisine aménagée dans lot de 511 m²
- Parking intérieur / parking motos - local vélos
- Restaurant inter-entreprises
- Surface RDC : 46 m²
Accessibilité:
Tram Belcier (Tramway)
SNCF Bordeaux Saint-Jean (SNCF) à 4 min
Route Accès rocade rapide
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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