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368 m²
HT HC
Location bureau - 368 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 14 jours
À louer - Bureaux de 367 m² au coeur de EURATLANTIQUE, un quartier dynamique de Bordeaux. Situés à proximité immédiate de la gare St Jean, au 43 rue d'Armagnac à Bordeaux, ces bureaux de 367 m² offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel au sein d'un secteur en plein essor. Implantés au 7e étage, ces locaux bénéficient d'une belle luminosité et d'un excellent état général, permettant une installation rapide et sans travaux.
La surface est partiellement cloisonnée, offrant un équilibre idéal entre espaces ouverts et bureaux privatifs.
Les prestations comprennent :
- Surface de 367 m²
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
- Éclairage par pavés LED basse consommation
- Aménagement partiellement cloisonné
- Bureaux en très bon état
- Situés au 7e étage
- Disponibilité immédiate
Installés dans un quartier dynamique et attractif, à proximité des transports, commerces et services, ces bureaux constituent une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel moderne et accessible.
Disponible immédiatement - Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces espaces.
Impôt Foncier : 9 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Lignes C, D & F - Arrêt "Carle Vernet"
Bus Lignes 20, 35 & 54 - Arrêt "Terres de Borde"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 400m
Route Rocade sortie n°21 à 2 minutes
Parkings publics à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La surface est partiellement cloisonnée, offrant un équilibre idéal entre espaces ouverts et bureaux privatifs.
Les prestations comprennent :
- Surface de 367 m²
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
- Éclairage par pavés LED basse consommation
- Aménagement partiellement cloisonné
- Bureaux en très bon état
- Situés au 7e étage
- Disponibilité immédiate
Installés dans un quartier dynamique et attractif, à proximité des transports, commerces et services, ces bureaux constituent une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel moderne et accessible.
Disponible immédiatement - Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces espaces.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 367,6 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 44,32 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 9 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
- Cloisonnement
- Câblage en RJ45 (avec armoire de brassage)
- Prises électriques
- Possibilité de 3 places de parking sous-sol
- Possibilité de 6 places de parking vélo
Accessibilité:
Tramway Lignes C, D & F - Arrêt "Carle Vernet"
Bus Lignes 20, 35 & 54 - Arrêt "Terres de Borde"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 400m
Route Rocade sortie n°21 à 2 minutes
Parkings publics à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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