Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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667 m² divisible dès 103 m²
HT HC
Location bureau - 667 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Bureaux neufs à louer à Bordeaux Euratlantique dans un immeuble bois
Arthur Loyd propose à la location des plateaux de bureaux neufs à partir de 222 m², au sein de limmeuble HYPERION situé dans le quartier dynamique Euratlantique à Bordeaux. Ce bâtiment indépendant en bois, à larchitecture contemporaine, sélève sur 8 étages et développe une surface totale de 3 438 m² de bureaux.
Les plateaux sont non cloisonnés, offrant flexibilité et luminosité. Les locaux bénéficient dune hauteur libre de 2,6 m, de faux plafonds, dun éclairage LED avec détecteurs de présence et de la climatisation réversible. La production deau chaude pour le chauffage est assurée par le réseau dEuratlantique. Les espaces sont équipés de courants forts et faibles en plancher technique et dun sol moquette.
Limmeuble est certifié BREEAM et NF HQE, conforme à la norme RT2012. Il dispose de deux ascenseurs, dun contrôle daccès, de sanitaires hommes et femmes en parties communes, de laccessibilité PMR et dun local vélos. Les utilisateurs profitent également de places de stationnement dans le parking INDIGO Jardin de lArs. La proximité immédiate de la gare Saint-Jean et des transports en commun permet un accès rapide et aisé pour les collaborateurs et les visiteurs.
Impôt Foncier : 10,12 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges : comprenant entre autre l'entretien des parties communes, ascenseurs, CVC,...
Prestations :
Accessibilité:
Tram ligne C arrêt Belcier à 2 min
Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean à 4 min
Rocade échangeur 21
Bus lignes 1 5 9 11 26 36 45 et 58
Parkings Saint-Jean, Gare Bordeaux Le Roy et Gare Bordeaux Armagnac
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd propose à la location des plateaux de bureaux neufs à partir de 222 m², au sein de limmeuble HYPERION situé dans le quartier dynamique Euratlantique à Bordeaux. Ce bâtiment indépendant en bois, à larchitecture contemporaine, sélève sur 8 étages et développe une surface totale de 3 438 m² de bureaux.
Les plateaux sont non cloisonnés, offrant flexibilité et luminosité. Les locaux bénéficient dune hauteur libre de 2,6 m, de faux plafonds, dun éclairage LED avec détecteurs de présence et de la climatisation réversible. La production deau chaude pour le chauffage est assurée par le réseau dEuratlantique. Les espaces sont équipés de courants forts et faibles en plancher technique et dun sol moquette.
Limmeuble est certifié BREEAM et NF HQE, conforme à la norme RT2012. Il dispose de deux ascenseurs, dun contrôle daccès, de sanitaires hommes et femmes en parties communes, de laccessibilité PMR et dun local vélos. Les utilisateurs profitent également de places de stationnement dans le parking INDIGO Jardin de lArs. La proximité immédiate de la gare Saint-Jean et des transports en commun permet un accès rapide et aisé pour les collaborateurs et les visiteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | Bureaux | 237,84 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 35,25 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 8 | Bureaux | 221,84 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 35,25 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 104,13 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 35,25 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 102,95 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 35,25 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Immédiate | 1750 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10,12 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges : comprenant entre autre l'entretien des parties communes, ascenseurs, CVC,...
Prestations :
- Quartier Euratlantique dynamique
- Proximité immédiate de la gare Saint-Jean
- Accès facilité par les transports en commun
- Immeuble RT2012
- Certification BREEAM et NF HQE
- ERP 5ème catégorie type W effectifs 300 personnes
- Deux ascenseurs
- Accessibilité PMR
- Contrôle d'accès
- Plateaux de bureaux non cloisonnés
- Hauteur libre 2,6 m
- Faux plafond et éclairage LED avec détecteur de présence
- Climatisation réversible
- Production d'eau chaude pour le chauffage sur réseau Euratlantique
- Courant fort et faible en plancher technique
- Sol moquette
- Sanitaires hommes femmes en parties communes
- Places de stationnement dans le parking Indigo Jardin de l'Ars
- Local vélos
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Tram ligne C arrêt Belcier à 2 min
Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean à 4 min
Rocade échangeur 21
Bus lignes 1 5 9 11 26 36 45 et 58
Parkings Saint-Jean, Gare Bordeaux Le Roy et Gare Bordeaux Armagnac
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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