Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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565 m² divisible dès 105 m²
HT HC
Location bureau - 565 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Bureaux neufs à louer à Bordeaux Euratlantique avec parking
Découvrez des bureaux neufs à louer à partir de 222 m², situés dans limmeuble HYPERION au cur du quartier Euratlantique à Bordeaux. Ce bâtiment indépendant en structure bois offre une architecture contemporaine sur huit étages et développe une surface totale de 3 438 m² de bureaux. Les espaces proposés sont non cloisonnés, favorisant la modularité et lefficacité de laménagement selon vos besoins professionnels. Profitez dun environnement moderne et soigné avec accès au parking INDIGO Jardin de lArs pour un stationnement pratique.
Limmeuble est équipé de deux ascenseurs, dun contrôle daccès sécurisé ainsi que dinstallations adaptées à laccueil de personnes à mobilité réduite. Situé à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, ce bien bénéficie également dune excellente desserte par les transports en commun. Idéal pour installer votre entreprise dans un quartier dynamique et accessible, avec tous les atouts pour favoriser le confort et la productivité de vos équipes.
Impôt Foncier : 9,32 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges : comprenant entre autre l'entretien des parties communes, ascenseurs, CVC,...
Prestations :
Accessibilité:
Tram ligne C arrêt Belcier à 2 min
Gare Bordeaux Saint-Jean à 4 min
Rocade sortie 21 à proximité
Bus lignes 1 5 9 11 26 36 45 58 à proximité
Parkings proches
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez des bureaux neufs à louer à partir de 222 m², situés dans limmeuble HYPERION au cur du quartier Euratlantique à Bordeaux. Ce bâtiment indépendant en structure bois offre une architecture contemporaine sur huit étages et développe une surface totale de 3 438 m² de bureaux. Les espaces proposés sont non cloisonnés, favorisant la modularité et lefficacité de laménagement selon vos besoins professionnels. Profitez dun environnement moderne et soigné avec accès au parking INDIGO Jardin de lArs pour un stationnement pratique.
Limmeuble est équipé de deux ascenseurs, dun contrôle daccès sécurisé ainsi que dinstallations adaptées à laccueil de personnes à mobilité réduite. Situé à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, ce bien bénéficie également dune excellente desserte par les transports en commun. Idéal pour installer votre entreprise dans un quartier dynamique et accessible, avec tous les atouts pour favoriser le confort et la productivité de vos équipes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | Bureaux | 237,85 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 29,94 m²/an HT | 3-6-9 ansICC Indice du Coût de la Construction |
| 8 | Bureaux | 222,46 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 29,94 m²/an HT | 3-6-9 ansICC Indice du Coût de la Construction |
| 5 | Bureaux | 105 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 29,94 m²/an HT | 3-6-9 ansICC Indice du Coût de la Construction |
| Parkings | Immédiate | 1750 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansICC Indice du Coût de la Construction |
Impôt Foncier : 9,32 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges : comprenant entre autre l'entretien des parties communes, ascenseurs, CVC,...
Prestations :
- Quartier Euratlantique dynamique
- Proximité immédiate de la gare Saint-Jean
- Nombreux parkings à proximité
- Accès rapide au réseau tramway
- Environnement professionnel attractif
- Immeuble RT 2012 label BREEAM HQE
- Certification BREEAM NF HQE
- ERP 5ème catégorie type W effectifs 300 personnes
- 2 ascenseurs
- Accès PMR
- Contrôle d'accès
- Plateaux de bureaux non cloisonnés
- Hauteur libre 2,6 m
- Faux plafond éclairage LED avec détecteur de présence et graduateur
- Climatisation réversible
- Production d'eau chaude pour le chauffage sur réseau Euratlantique
- Courant fort faible en plancher technique
- Sol moquette
- Sanitaires H F en parties communes
- Places de stationnement dans le parking INDIGO Jardin de l'Ars
- Local vélos
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Tram ligne C arrêt Belcier à 2 min
Gare Bordeaux Saint-Jean à 4 min
Rocade sortie 21 à proximité
Bus lignes 1 5 9 11 26 36 45 58 à proximité
Parkings proches
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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