L’agence CBRE Bordeaux conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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564 m² divisible dès 104 m²
HT HC
Location bureau - 564 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
Située dans le nouveau quartier Euratlantique, proche de la gare Saint Jean et de l'hypercentre de Bordeaux, CBRE vous propose à la location des bureaux neufs de 667 m² divisibles à partir de 104 m². Le programme HYPERION a pour objectif la réalisation d'un îlot mixte comportant bureaux, une tour de logements en bois et des commerces en rez-de-chaussée.
Les plateaux offrent flexibilité et confort des utilisateurs, une belle luminosité ainsi que de très belle vues. Prestations de standing. Disponibles immédiatement. Certification BREEAM, classé ERP 5e catégorie.
Impôt Foncier : 10,12 €/m²/an TOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Loyer parkings: 1.750 euros HT /unité/ an charges comprises
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 20, 35 & 54 - Arrêt "Carle Vernet"
Tramway Lignes C & D - Arrêt "Carle Vernet"
Route Rocade sortie n°21
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 2km
Autoroute A631 à 3km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les plateaux offrent flexibilité et confort des utilisateurs, une belle luminosité ainsi que de très belle vues. Prestations de standing. Disponibles immédiatement. Certification BREEAM, classé ERP 5e catégorie.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 104,13 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 35,25 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndice ILAT |
| 8 | Bureaux | 237,84 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 35,25 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndice ILAT |
| 8 | Bureaux | 221,84 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 35,25 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 10,12 €/m²/an TOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Loyer parkings: 1.750 euros HT /unité/ an charges comprises
Prestations :
- Certification BREEAM, NF HQE, RT 2012 et visant le Label Effinergie +
- Immeuble ERP 5 type W - effectifs : 300 personnes soit 36 à 38 personnes/étage
- 2 ascenseurs, accès PMR
- Faux plafond 1200*600, hauteur libre : 2,6 m
- Moquette en dalle 50*50 sur faux plancher plenum de 12 cm
- Courant fort/faible en plancher technique : Nourrices prééquipées de 3 PC + 1 emplacement libre pour mise en oeuvre ultérieure des CFA
- Eclairage par plafonniers LED avec détecteur de présence et graduateur
- Climatisation double flux par ventilo convecteurs 2 tubes 2 fils en faux plafond
- Gestion d'information du système de contrôle d'accès, de l'anti-intrusion, des alarmes techniques, contrôle d'accès par VIGIK pour les portes d'accès aux parties privatives
- Production d'eau chaude pour le chauffage sur réseau d'Euratlantique
- Sanitaires Hommes et Femmes, sol grès cérame et faïence au mur toute hauteur
- 54 places de stationnement dans le parking INDIGO Jardin de l'Ars (ratio 1/ 67 m²)
- Stations vélos en libre service
- Parkings Saint Jean, Gare Bordeaux Le Roy, Gare Bordeaux Armagnac
Accessibilité:
Bus Lignes 20, 35 & 54 - Arrêt "Carle Vernet"
Tramway Lignes C & D - Arrêt "Carle Vernet"
Route Rocade sortie n°21
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 2km
Autoroute A631 à 3km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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