Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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2 570 m² divisible dès 200 m²
HT HC
Location bureau - 2570 m²
Publiée : Il y a 2 jours
A louer - Bureaux ERP - Bordeaux Chartrons
Arthur Loyd Bordeaux vous propose ces plateaux de bureaux à louer au coeur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux.
Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate du tramway, idéale pour attirer une clientèle diversifiée.
Ces espaces modulables s'adaptent à vos besoins grâce à un cloisonnement flexible et offrent un confort moderne avec une climatisation réversible.
Chaque niveau est équipé de deux blocs sanitaires pour plus de commodité.
L'ascenseur facilite l'accès à l'étage, et le revêtement de sol souple est conçu pour un grand passage, garantissant durabilité et élégance. Parfait pour accueillir votre activité dans un cadre dynamique et prestigieux.
Ces locaux d'une surface totale d'environ 1470 m² répartis sur deux niveaux, sont divisibles à partir de 900 m² environ.
Impôt Foncier : 10 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram Au pied du TRAM B, station "Chartrons" à 150 m
Bus Gaussen (BUS-4), Picard (BUS-15), Cours du Médoc (BUS-45, BUS-TBNIGHT)
gare Gare Saint Jean à 20 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Bordeaux vous propose ces plateaux de bureaux à louer au coeur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux.
Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate du tramway, idéale pour attirer une clientèle diversifiée.
Ces espaces modulables s'adaptent à vos besoins grâce à un cloisonnement flexible et offrent un confort moderne avec une climatisation réversible.
Chaque niveau est équipé de deux blocs sanitaires pour plus de commodité.
L'ascenseur facilite l'accès à l'étage, et le revêtement de sol souple est conçu pour un grand passage, garantissant durabilité et élégance. Parfait pour accueillir votre activité dans un cadre dynamique et prestigieux.
Ces locaux d'une surface totale d'environ 1470 m² répartis sur deux niveaux, sont divisibles à partir de 900 m² environ.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 900 | 1er septembre 2026 | 245 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 200 | 1er septembre 2026 | 245 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 1250 | Immédiate | 235 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 220 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Plateaux de bureaux aux normes ERP :
- RDC : 220 m² environ
- 1er étage : 1 250 m² environ
- Climatisation réversible
- Cloisonnement modulable
- 2 blocs sanitaires par niveau
- Ascenseur
- ERP type 3
- Faux plafond (HSP 2,5m)
- Luminaires en faux plafond
- Revêtement sol souple grand passage
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 420 m²
Accessibilité:
Tram Au pied du TRAM B, station "Chartrons" à 150 m
Bus Gaussen (BUS-4), Picard (BUS-15), Cours du Médoc (BUS-45, BUS-TBNIGHT)
gare Gare Saint Jean à 20 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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