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2 570 m² divisible dès 200 m²
HT HC
Location bureau - 2570 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 1 mois
Bureaux à louer - Bordeaux Chartrons - divisibles dès 900 m² et climatisés
Ces bureaux à louer sont situés au cur du quartier des Chartrons à Bordeaux et bénéficient dune excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du tramway. Lensemble propose une surface totale denviron 1470 m² répartie sur deux niveaux distincts, et la division est possible à partir de 900 m² environ, répondant ainsi à différents besoins dimplantation.
Les plateaux, conformes aux normes ERP type 3, offrent une grande modularité grâce à un cloisonnement flexible et disposent dun système de climatisation réversible pour un confort optimal. Chaque étage comprend deux blocs sanitaires et limmeuble est équipé dun ascenseur, facilitant laccès à tous les niveaux. Le revêtement de sol souple adapté au grand passage assure praticité et durabilité. Vous bénéficiez enfin de faux plafonds avec luminaires intégrés, pour un cadre professionnel fonctionnel dans un immeuble indépendant en plein secteur dynamique.
Impôt Foncier : 10 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram B station Chartrons à 150 m
Bus Gaussen BUS 4
Bus Picard BUS 15
Bus Cours du Médoc BUS 45
Gare Saint Jean à 20 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ces bureaux à louer sont situés au cur du quartier des Chartrons à Bordeaux et bénéficient dune excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du tramway. Lensemble propose une surface totale denviron 1470 m² répartie sur deux niveaux distincts, et la division est possible à partir de 900 m² environ, répondant ainsi à différents besoins dimplantation.
Les plateaux, conformes aux normes ERP type 3, offrent une grande modularité grâce à un cloisonnement flexible et disposent dun système de climatisation réversible pour un confort optimal. Chaque étage comprend deux blocs sanitaires et limmeuble est équipé dun ascenseur, facilitant laccès à tous les niveaux. Le revêtement de sol souple adapté au grand passage assure praticité et durabilité. Vous bénéficiez enfin de faux plafonds avec luminaires intégrés, pour un cadre professionnel fonctionnel dans un immeuble indépendant en plein secteur dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 900 | 1er septembre 2026 | 245 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 200 | 1er septembre 2026 | 245 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 1250 | Immédiate | 235 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 220 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate du tramway
- Quartier des Chartrons
- Environnement professionnel dynamique
- Immeuble indépendant
- Plateaux de bureaux aux normes ERP
- Rez-de-chaussée de 220 m² environ
- Premier étage de 1250 m² environ
- Climatisation réversible
- Cloisonnement modulable
- Deux blocs sanitaires par niveau
- Ascenseur
- ERP type 3
- Faux plafond hauteur sous plafond 2,5 m
- Luminaires en faux plafond
- Revêtement de sol souple grand passage
- Surface rez-de-chaussée 420 m²
Accessibilité:
Tram B station Chartrons à 150 m
Bus Gaussen BUS 4
Bus Picard BUS 15
Bus Cours du Médoc BUS 45
Gare Saint Jean à 20 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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