RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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482 m² divisible dès 239 m²
HT HC
Location bureau - 482 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
A LOUER - BUREAUX NEUFS 481 M² DIVISIBLES - BORDEAUX CHARTRONS
A louer, dans le secteur historique des Chartrons, à proximité immédiate du nouveau quartier des Bassins à Flot, à 5 minutes à pied du tram B 'Cours du Médoc' et facilement accessible en voiture, bureaux neufs sur 2 niveaux d'environ 240 m² chacun.
Locaux livrés aménagés hors cloisonnement, desservis par ascenseur.
2 places de parking privatives par lot - livraison 3T2026.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Surface utile (en attente quote-part de parties communes à ajouter)
Prestations :
Accessibilité:
Route à proximité des Quais, des Bassins à Flot et de Bordeaux Nord
Autoroute à proximité de la Rocade Sortie n°4
Velib' Nombreuses stations V3
Bus Au pied de la ligne 5 "Place St Martial"
Tram A 5 min de la ligne B "Cours du Médoc "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A louer, dans le secteur historique des Chartrons, à proximité immédiate du nouveau quartier des Bassins à Flot, à 5 minutes à pied du tram B 'Cours du Médoc' et facilement accessible en voiture, bureaux neufs sur 2 niveaux d'environ 240 m² chacun.
Locaux livrés aménagés hors cloisonnement, desservis par ascenseur.
2 places de parking privatives par lot - livraison 3T2026.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 242,3 | 3 T 2026 | 218 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 239,46 | 3 T 2026 | 218 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Surface utile (en attente quote-part de parties communes à ajouter)
Prestations :
- Ascenseur / normes PMR
- Possibilité ERP - escalier de secours
- Bureaux neufs livrés aménagés en open space
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Sol PVC imitation parquet
- Faux plafonds
- Eclairage led
- Sanitaires privatifs
- Espaces verts
- Tropézienne en demi-étage d'environ 20 m²
- Local vélos
- 2 places de parking / lot
- Surface RDC : 239,46 m²
Accessibilité:
Route à proximité des Quais, des Bassins à Flot et de Bordeaux Nord
Autoroute à proximité de la Rocade Sortie n°4
Velib' Nombreuses stations V3
Bus Au pied de la ligne 5 "Place St Martial"
Tram A 5 min de la ligne B "Cours du Médoc "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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