Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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865 m² divisible dès 130 m²
HT HC
Location bureau - 865 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bureaux à louer Bordeaux Chartrons divisibles avec vue sur la Garonne
À Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, environ 865 m² de bureaux ERP 5ème catégorie sont proposés à la location. Ces locaux, divisibles par niveaux, conviennent aussi bien à des écoles, quà des centres de formation ou des entreprises à la recherche dune implantation dans une zone dynamique. Les bureaux bénéficient dune excellente visibilité et se situent face à la Garonne, offrant un cadre de travail agréable. Laccès est facilité par la présence immédiate du tram B à seulement 150 mètres ainsi que plusieurs arrêts de bus. Les utilisateurs profitent aussi de la proximité de parkings publics, rendant le site facilement accessible pour collaborateurs, visiteurs ou étudiants. Ce bien offre ainsi une solution fonctionnelle et modulable au sein dun environnement attractif.
Impôt Foncier : 11 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges comprenant notamment : l'entretien, l'eau et l'électricité des parties communes, entretien des ascenseurs, le gardiennage du site
Prestations :
Accessibilité:
Tram B (Chartrons) à 150 mètres
Bus Gaussen ligne 4
Bus Picard ligne 15
Bus Cours du Médoc ligne 45
Gare Saint Jean à 20 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, environ 865 m² de bureaux ERP 5ème catégorie sont proposés à la location. Ces locaux, divisibles par niveaux, conviennent aussi bien à des écoles, quà des centres de formation ou des entreprises à la recherche dune implantation dans une zone dynamique. Les bureaux bénéficient dune excellente visibilité et se situent face à la Garonne, offrant un cadre de travail agréable. Laccès est facilité par la présence immédiate du tram B à seulement 150 mètres ainsi que plusieurs arrêts de bus. Les utilisateurs profitent aussi de la proximité de parkings publics, rendant le site facilement accessible pour collaborateurs, visiteurs ou étudiants. Ce bien offre ainsi une solution fonctionnelle et modulable au sein dun environnement attractif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 130 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 155 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 580 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 11 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges comprenant notamment : l'entretien, l'eau et l'électricité des parties communes, entretien des ascenseurs, le gardiennage du site
Prestations :
- Proximité immédiate du tram B
- Arrêts de bus à proximité
- Présence de parkings publics
- Quartier dynamique des Chartrons
- Vue sur la Garonne
- Immeuble en pierre R+3
- Deux entrées distinctes
- Accès pour personnes à mobilité réduite
- ERP 5ème catégorie
- Trois ascenseurs
- Fibre optique disponible
- Parties communes donnant sur une cour intérieure
- Escalier intérieur rénové par le bailleur
- Climatisation réversible
- Cloison modulable
- Éclairage par luminaires intégrés dans faux plafond
- Baies de brassage
- Câblage informatique en goulottes périphériques
- Blocs sanitaires privatifs à chaque niveau
- Issues de secours
- Présence d'un gardien sur site
Accessibilité:
Tram B (Chartrons) à 150 mètres
Bus Gaussen ligne 4
Bus Picard ligne 15
Bus Cours du Médoc ligne 45
Gare Saint Jean à 20 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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