Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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865 m² divisible dès 130 m²
HT HC
Location bureau - 865 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Bureaux à louer secteur Bordeaux Chartrons avec vue Garonne et accès tram immédiat
Ces bureaux à louer d'environ 865 m², divisibles par niveaux, sont installés au cur du quartier dynamique des Chartrons à Bordeaux, en bordure de Garonne. Adaptés pour des écoles, centres de formation ou entreprises, ils bénéficient d'une visibilité remarquable et d'une accessibilité immédiate grâce à la proximité de la ligne de tram B et de plusieurs parkings publics. Le bâtiment en pierre sur trois étages dispose de deux entrées distinctes ainsi que d'un accès pour les personnes à mobilité réduite et ERP 5ème catégorie. Les espaces comprennent des plateaux modulables, une climatisation réversible, la fibre optique et des blocs sanitaires privatifs à chaque étage. Les parties communes de qualité s'ouvrent sur une cour intérieure de caractère. Un gardien est présent sur le site. Les surfaces disponibles incluent 520 m² en rez-de-chaussée, 155 m² au 2ème étage et 130 m² au 3ème étage. Les équipements techniques tels que l'éclairage par luminaires, le câblage informatique, les baies de brassage, ainsi que la présence de trois ascenseurs, complètent l'ensemble de cette offre localisée dans un environnement recherché de Bordeaux.
Impôt Foncier : 11 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges comprenant notamment : l'entretien, l'eau et l'électricité des parties communes, entretien des ascenseurs, le gardiennage du site
Prestations :
Accessibilité:
Tram B station Chartrons à 150 m
Bus 4, 15, 45 proches
Gare Saint Jean à 20 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ces bureaux à louer d'environ 865 m², divisibles par niveaux, sont installés au cur du quartier dynamique des Chartrons à Bordeaux, en bordure de Garonne. Adaptés pour des écoles, centres de formation ou entreprises, ils bénéficient d'une visibilité remarquable et d'une accessibilité immédiate grâce à la proximité de la ligne de tram B et de plusieurs parkings publics. Le bâtiment en pierre sur trois étages dispose de deux entrées distinctes ainsi que d'un accès pour les personnes à mobilité réduite et ERP 5ème catégorie. Les espaces comprennent des plateaux modulables, une climatisation réversible, la fibre optique et des blocs sanitaires privatifs à chaque étage. Les parties communes de qualité s'ouvrent sur une cour intérieure de caractère. Un gardien est présent sur le site. Les surfaces disponibles incluent 520 m² en rez-de-chaussée, 155 m² au 2ème étage et 130 m² au 3ème étage. Les équipements techniques tels que l'éclairage par luminaires, le câblage informatique, les baies de brassage, ainsi que la présence de trois ascenseurs, complètent l'ensemble de cette offre localisée dans un environnement recherché de Bordeaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 130 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 155 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 580 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 11 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges comprenant notamment : l'entretien, l'eau et l'électricité des parties communes, entretien des ascenseurs, le gardiennage du site
Prestations :
- Quartier des Chartrons
- Vue sur la Garonne
- Proximité immédiate du tram B
- Proximité de plusieurs parkings publics
- Immeuble en pierre en R+3
- Deux entrées distinctes
- Accès personnes à mobilité réduite
- ERP 5ème catégorie
- Trois ascenseurs
- Fibre optique
- Parties communes donnant sur cour intérieure
- Escalier intérieur rénové par le bailleur
- Climatisation réversible
- Cloisonnement modulable
- Eclairage par luminaires en faux plafond
- Baies de brassage informatique
- Câblage informatique en goulottes périphériques
- Sanitaires privatifs à chaque niveau
- Issues de secours
- Gardien sur site
Accessibilité:
Tram B station Chartrons à 150 m
Bus 4, 15, 45 proches
Gare Saint Jean à 20 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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