RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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2 880 m² divisible dès 200 m²
HT HC
Location bureau - 2880 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
A LOUER - LOCAUX ERP 2880 M² DIVISIBLES - BORDEAUX CHARTRONS
Quai des Chartrons, au sein d'anciens chais réhabilités précédemment occupés par des écoles, RCG vous propose à la location plusieurs surfaces disponibles à partir de 200 m² aménagées en salles de formation.
Normes ERP 5 à 2 type R/N/W/L/T, grande cour commune.
Local de 310 m² à usage de restaurant ou bureaux / centre de formation.
Impôt Foncier : 12 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Les charges comprennent les consommations des fluides, le gardiennage et l'entretien du site Honoraires de gestion technique : 5%HT du loyer annuel HT HC
Prestations :
Accessibilité:
Tram Tram B "Chartrons"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Quai des Chartrons, au sein d'anciens chais réhabilités précédemment occupés par des écoles, RCG vous propose à la location plusieurs surfaces disponibles à partir de 200 m² aménagées en salles de formation.
Normes ERP 5 à 2 type R/N/W/L/T, grande cour commune.
Local de 310 m² à usage de restaurant ou bureaux / centre de formation.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 1250 | Immédiate | 235 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 220 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 900 | 1er juillet 2026 | 245 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Locaux Commerciaux | 310 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 200 | 1er juillet 2026 | 245 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 12 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Les charges comprennent les consommations des fluides, le gardiennage et l'entretien du site Honoraires de gestion technique : 5%HT du loyer annuel HT HC
Prestations :
- Immeuble ancien - anciens chais réhabilités
- Plusieurs accès sur cour
- Cour commune
- Gardien 7h-20h du lundi au vendredi et 8h-17h le samedi
- Normes ERP 2 - PMR
- Pierres apparentes
- Sol PVC / faux plafond
- Climatisation réversible
- Cloisonnement amovible
- Cuisine
- Parking public à proximité immédiate
- Local vélos
- Local commercial : extraction - possibilité de restaurant, bureaux ou centre de formation
- Lot 900 m² en R+1 : entièrement rénové 10 salles
- Surface RDC : 730 m²
Accessibilité:
Tram Tram B "Chartrons"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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