Location bureau - 180 m²

BORDEAUX HYPER CENTRE - IMMEUBLE ANDROMÈDE - À saisir, au coeur d'un secteur très recherché, un plateau de bureaux idéalement situé au sein de l'immeuble Andromède, bénéficiant d'une très belle façade et d'une excellente visibilité. Surface de 180 m² au dernier étage avec ascenseur, disponible immédiatement.
Ce plateau offre des prestations de qualité :
- Bureaux déjà aménagés et cloisonnés, prêts à l'emploi
- Climatisation incluse pour un confort optimal
- Espaces fonctionnels et lumineux
- Immeuble qualitatif et bien entretenu

Un cadre de travail agréable, en plein centre de Bordeaux, parfaitement adapté à toute activité tertiaire souhaitant allier image, accessibilité et confort.

Opportunité rare sur le secteur !

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Impôt Foncier : 19 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Bureaux rénovés
• Ascenseur
• Bureaux cloisonnés et climatisés
• Vue sur la Garonne et la place des Quinconces
• Parking public au pied de l'immeuble
• Parquets anciens et moulures dans salle de réunion

Accessibilité:

Tramway Lignes B, C, D & E - Arrêt "Quinconces"
Bus Ligne 2 - Arrêt "Quinconces"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 3km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr