Location bureau - 189 m²

A LOUER - BUREAUX - 189m² - (33000) BORDEAUX

Au coeur du centre de Bordeaux, dans le Triangle d'Or, nous proposons à la location 189 m² de bureaux en rez-de-chaussée situés à deux pas de la place des Quinconces. Le secteur bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec de nombreux services et commerces à proximité.

Atouts du secteur

• Emplacement central

• Commerces, restauration, services administratifs

Accessibilité

• Tram B, C, D, E

• Plusieurs lignes de bus

• Stationnements publics à proximité

Organisation des locaux

Situés en rez-de-chaussée, les bureaux se composent de :

• Une entrée commune

• Un espace accueil

• Trois bureaux individuels

• Un open space

• Une salle de réunion

• Un point d'eau

Les locaux disposent également de deux places de parking privatives en espace clos.

Conditions financières

• Loyer annuel : 41 700 HT HC

• Charges annuelles : 1 200 HT

• Taxe foncière : 3 060

• Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC (preneur)

Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


- Bus Tourny - supérieur à Lignes : 2, 5, 15, 23
- Bus Jardin Public - supérieur à Lignes : 5, 15
- Bus Quinconces - supérieur à Lignes : 410
- Tram Quinconces - supérieur à Lignes : B
- Tram Jardin Public - supérieur à Lignes : C, E
- Tram Fondaudège Museum - supérieur à Lignes : D
- Tram Grand Théâtre - supérieur à Lignes : B
- Bus Fondaudège Muséum - supérieur à Lignes : 12
- Tram Quinconces-Fleuve
- Bus Gambetta - supérieur à Lignes : 5, 15, 12

Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Ascenseur
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation
Convecteurs électriques
Eclairage
Faux plafond
Garage
Immeuble en pierre de taille
Interphone
Open Space
Point d'eau
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Stockage
Surface de bureau :
Travaux à prévoir

Loyer annuel : 38000 HTHC
Charges annuelles : 1200 HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3060

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT