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168 m²
HT HC
Location bureau - 168 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 22 jours
Bureaux à louer 167 m² Bordeaux Quinconces prestations anciennes conservées
Ce plateau de bureaux denviron 167 m² se situe au deuxième étage dun immeuble en pierre de taille, dans le quartier des Quinconces à Bordeaux. Il bénéficie de prestations anciennes conservées telles quune belle hauteur sous plafond avec moulures, parquet ancien, boiseries et cheminées dans trois bureaux. Les espaces sont lumineux et en très bon état général, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Le plateau comprend une entrée, cinq bureaux, un espace attente avec point deau, une cuisine, une salle de bain rénovée, une salle deau rénovée avec sanitaire et un sanitaire indépendant. Limmeuble dispose dun ascenseur, dun chauffage individuel au gaz et dune connexion fibre optique. Sa proximité immédiate des transports en commun et de nombreux restaurants facilite le quotidien des occupants. Ce bien conviendra parfaitement aux professions libérales à la recherche dun environnement professionnel de qualité en centre-ville.
Impôt Foncier : 2900 €/HT/an
Régime Fiscal : Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
- Un changement d'usage devra être fait par le preneur auprès des services de la mairie - Provision pour charges : comprenant notamment l'entretien de l'ascenseur, l'entretien des parties communes, la consommation électrique et eau des parties communes ...
Prestations :
Accessibilité:
Tram Quinconces lignes B C D à moins de 2 minutes à pied
Bus Tourny lignes 2 3 4 12 15 26
Gare Saint Jean à 15 minutes
Parkings publics Allées de Chartres, Allées de Tourny
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce plateau de bureaux denviron 167 m² se situe au deuxième étage dun immeuble en pierre de taille, dans le quartier des Quinconces à Bordeaux. Il bénéficie de prestations anciennes conservées telles quune belle hauteur sous plafond avec moulures, parquet ancien, boiseries et cheminées dans trois bureaux. Les espaces sont lumineux et en très bon état général, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Le plateau comprend une entrée, cinq bureaux, un espace attente avec point deau, une cuisine, une salle de bain rénovée, une salle deau rénovée avec sanitaire et un sanitaire indépendant. Limmeuble dispose dun ascenseur, dun chauffage individuel au gaz et dune connexion fibre optique. Sa proximité immédiate des transports en commun et de nombreux restaurants facilite le quotidien des occupants. Ce bien conviendra parfaitement aux professions libérales à la recherche dun environnement professionnel de qualité en centre-ville.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 167,5 | Immédiate | 250,75 HC/m²/an | 2100 /an | ProfessionnelILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 2900 €/HT/an
Régime Fiscal : Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
- Un changement d'usage devra être fait par le preneur auprès des services de la mairie - Provision pour charges : comprenant notamment l'entretien de l'ascenseur, l'entretien des parties communes, la consommation électrique et eau des parties communes ...
Prestations :
- Proximité immédiate du tramway, des parkings publics et des lignes de bus
- Environnement commerçant
- Nombreux restaurants à proximité
- Plateau de bureaux situé au deuxième étage
- Immeuble ancien en pierre de taille
- Ascenseur
- Bureaux en très bon état général
- Belle luminosité
- Entrée
- Cinq bureaux
- Espace attente avec point d'eau
- Cuisine
- Salle de bain rénovée
- Salle d'eau rénovée avec sanitaire
- Sanitaire indépendant
- Hauteur sous plafond avec moulures
- Parquet ancien
- Boiseries
- Cheminées dans trois bureaux
- Chauffage gaz individuel
- Fibre optique
- Interphone
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Tram Quinconces lignes B C D à moins de 2 minutes à pied
Bus Tourny lignes 2 3 4 12 15 26
Gare Saint Jean à 15 minutes
Parkings publics Allées de Chartres, Allées de Tourny
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Hôtel De Police175m (3min à pied)A
- St-Bruno - Hôtel De Region352m (5min à pied)A
- Mériadeck480m (7min à pied)A
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