L’agence CBRE Bordeaux conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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399 m² divisible dès 134 m²
HT HC
Location bureau - 399 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
BORDEAUX CENTRE - FONDAUDEGE - BUREAUX A LOUER - A proximité immédiate du Jardin Public, dans un très bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur PMR, CBRE vous propose un lot en R+1 et R+2 intégralement rénovés d'une surface de 265 m² se composant de plusieurs bureaux, d'open space, d'une salle de repos et de 3 sanitaires dont 1 PMR. Un second lot en RDC et entresol de 134 m² en bon état et cloisonnés sont également disponibles.
Ces bureaux sont équipés : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, faux plafond, parquet, éclairage pavés led, fibre, RJ45, visiophone. Belles prestations.
Venez découvrir cette opportunité !
Impôt Foncier : 11,25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Ligne D - Arrêt "Fondaudège-Muséum"
Bus Ligne 23 - Arrêt "Fondaudège-Muséum"
Bus Ligne 82 - Arrêt "Palais Gallien"
Route Boulevards à 1km
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 6km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ces bureaux sont équipés : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, faux plafond, parquet, éclairage pavés led, fibre, RJ45, visiophone. Belles prestations.
Venez découvrir cette opportunité !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 265 | Immédiate | 271,7 m²/an HT HC | 22,64 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| Bureaux | 134 | Immédiate | 273,94 m²/an HT HC | 17,3 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 11,25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Ascenseur PMR
- Climatisation réversible
- Câblage informatique
- Faux plafond avec LED
- Paquet au sol
- 3 blocs sanitaires
- 5 bureaux
- 3 open spaces
- TEOM incluse dans l'IF
Accessibilité:
Tramway Ligne D - Arrêt "Fondaudège-Muséum"
Bus Ligne 23 - Arrêt "Fondaudège-Muséum"
Bus Ligne 82 - Arrêt "Palais Gallien"
Route Boulevards à 1km
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 6km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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