Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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120 m²
HT HC
Location bureau - 120 m²
Publiée : Il y a 2 jours
Bureaux ou local commercial à louer Bordeaux visibilité exceptionnelle centre
Nous vous proposons à la location un local de 120 m² idéalement situé en hyper-centre de Bordeaux, dans un environnement commerçant et animé. Ce bien traversant offre une excellente visibilité, grâce à sa façade de 4 mètres donnant sur un axe très passant, ce qui représente un atout majeur pour toute activité professionnelle ou commerciale souhaitant se démarquer.
Le local dispose de deux accès indépendants sur des rues distinctes, facilitant lorganisation et la circulation au sein de lespace. Sa configuration traversante permet daménager facilement les volumes en fonction des besoins, avec la possibilité de séparer les espaces selon lactivité.
Pour compléter ces avantages, une cave est incluse, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Ce bien conviendra parfaitement à des activités tertiaires, commerciales ou de services recherchant un emplacement en centre-ville bénéficiant dun fort flux piéton et dune grande visibilité.
Impôt Foncier : 15 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Caution : bancaire ou personnelle ( selon dossier )
Prestations :
Accessibilité:
Tram arrêt musée d'aquitaine à 10 m
Bus lignes 4, 16, 24 à 100 m
Gare Bordeaux Saint-Jean à 2 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la location un local de 120 m² idéalement situé en hyper-centre de Bordeaux, dans un environnement commerçant et animé. Ce bien traversant offre une excellente visibilité, grâce à sa façade de 4 mètres donnant sur un axe très passant, ce qui représente un atout majeur pour toute activité professionnelle ou commerciale souhaitant se démarquer.
Le local dispose de deux accès indépendants sur des rues distinctes, facilitant lorganisation et la circulation au sein de lespace. Sa configuration traversante permet daménager facilement les volumes en fonction des besoins, avec la possibilité de séparer les espaces selon lactivité.
Pour compléter ces avantages, une cave est incluse, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Ce bien conviendra parfaitement à des activités tertiaires, commerciales ou de services recherchant un emplacement en centre-ville bénéficiant dun fort flux piéton et dune grande visibilité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 120 | Immédiate | 300 HT/HC/m²/an | 12 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 15 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Caution : bancaire ou personnelle ( selon dossier )
Prestations :
- Environnement commerçant
- Centre-ville fréquenté
- Implantation avec flux piéton
- Local traversant sur deux rues
- Façade de 4 mètres
- Accès indépendant sur deux rues
- Entrée indépendante
- Sortie indépendante
- Excellente visibilité
- Cave
- Surface de 120 m²
Accessibilité:
Tram arrêt musée d'aquitaine à 10 m
Bus lignes 4, 16, 24 à 100 m
Gare Bordeaux Saint-Jean à 2 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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