Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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120 m²
HT HC
Location bureau - 120 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Bureaux ou local commercial à louer à Bordeaux hyper-centre double accès
Situé en plein cur du centre-ville de Bordeaux, ce local de 120 m² proposé à la location offre une opportunité rare pour installer vos bureaux ou votre activité commerciale. Profitez d'une visibilité optimale grâce à une façade de 4 mètres donnant sur un axe très passant et bénéficiez d'un environnement commerçant dynamique et fréquenté. Le local dispose de deux accès indépendants sur deux rues distinctes, favorisant la flexibilité daménagement et laccueil de vos clients ou collaborateurs.
La configuration traversante permet denvisager une circulation fluide et la création despaces distincts selon vos besoins. Une cave complète ce bien et vous offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. La proximité immédiate des transports en commun, du tramway et de la gare SNCF facilite laccessibilité de votre établissement. Ce local répond aux attentes des acteurs tertiaires, commerciaux ou de services à la recherche dune adresse centrale, dune grande visibilité et dun fort flux piéton.
Impôt Foncier : 15 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Caution : bancaire ou personnelle ( selon dossier )
Prestations :
Accessibilité:
Tram arrêt musée d'aquitaine à 10 m
Bus lignes 24
Bus ligne 4
Bus ligne 16 à 100 m
Gare Bordeaux Saint-Jean à 2 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé en plein cur du centre-ville de Bordeaux, ce local de 120 m² proposé à la location offre une opportunité rare pour installer vos bureaux ou votre activité commerciale. Profitez d'une visibilité optimale grâce à une façade de 4 mètres donnant sur un axe très passant et bénéficiez d'un environnement commerçant dynamique et fréquenté. Le local dispose de deux accès indépendants sur deux rues distinctes, favorisant la flexibilité daménagement et laccueil de vos clients ou collaborateurs.
La configuration traversante permet denvisager une circulation fluide et la création despaces distincts selon vos besoins. Une cave complète ce bien et vous offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. La proximité immédiate des transports en commun, du tramway et de la gare SNCF facilite laccessibilité de votre établissement. Ce local répond aux attentes des acteurs tertiaires, commerciaux ou de services à la recherche dune adresse centrale, dune grande visibilité et dun fort flux piéton.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 120 | Immédiate | 300 HT/HC/m²/an | 12 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 15 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Caution : bancaire ou personnelle ( selon dossier )
Prestations :
- Emplacement en hyper-centre de Bordeaux
- Proximité immédiate du tramway et des lignes de bus
- Local traversant sur deux rues
- Façade de 4 mètres
- Deux accès indépendants
- Excellente visibilité
- Cave en sous-sol
- Configuration modulable
- Circulation fluide à l'intérieur
- Possibilité de séparer les espaces
Accessibilité:
Tram arrêt musée d'aquitaine à 10 m
Bus lignes 24
Bus ligne 4
Bus ligne 16 à 100 m
Gare Bordeaux Saint-Jean à 2 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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