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113 m²
HT HC
Location bureau - 113 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Hier
Situés place des Grands Hommes, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux d'environ 113 m² au 1er étage d'un immeuble en pierres de taille avec ascenseur. Les locaux sont aménagés en un espace d'accueil desservant un open-space, deux grands bureaux fermés, une salle de réunion et un espace kitchenette. L'espace est climatisée et offre un extérieur grâce à un balcon filant.
Disponible à partir du 1er octobre 2026.
Impôt Foncier : 22,12 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Bail commercial 3/6/9 ans ou professionnel de 6 ans
Prestations :
Accessibilité:
Tram Hôtel de Ville (A, F), Grand Théâtre (B), Quinconces (C, D, E)
Bus Gambetta (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15)
Autoroute A 630 (Sortie)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Grands Hommes - Indigo Park (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/FWHFRTAK5A (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponible à partir du 1er octobre 2026.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 113 | 1er octobre 2026 | 200 m²/an HT HC | 44,24 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 22,12 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Bail commercial 3/6/9 ans ou professionnel de 6 ans
Prestations :
- Immeuble ancien
- Façade en pierres de taille
- Ascenseur
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Balcon filant
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
Accessibilité:
Tram Hôtel de Ville (A, F), Grand Théâtre (B), Quinconces (C, D, E)
Bus Gambetta (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15)
Autoroute A 630 (Sortie)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Grands Hommes - Indigo Park (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/FWHFRTAK5A (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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