Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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515 m²
HT HC
Location bureau - 515 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Bureaux à louer Bordeaux avec terrasse privative quartier Berges du Lac
Arthur Loyd Bordeaux propose à la location un plateau de bureaux de 515 m² situé dans le quartier dynamique Berges du Lac Ginko à Bordeaux. Cet espace bénéficie dune terrasse privative de 104 m², idéale pour offrir aux collaborateurs un lieu de pause agréable. Les bureaux, en très bon état, sont installés dans un immeuble récent et profitent dune visibilité optimale ainsi que dun environnement tertiaire et commercial attractif.
La proximité immédiate de la zone commerciale Auchan Bordeaux Lac valorise la praticité au quotidien. Laccessibilité est facilitée par la présence du tram C à seulement 250 mètres, de plusieurs lignes de bus, dun accès rapide à la rocade via la sortie 4b et de la proximité de lA10. Quatre places de parking sont incluses pour le confort des utilisateurs et visiteurs. Ce site offre un cadre de travail moderne, modulable et adapté aux besoins des entreprises recherchant fonctionnalité et accessibilité dans un secteur en plein développement.
Impôt Foncier : 6743 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus ligne 7 - 15 - 32
Tram C station Berges du Lac à 250 m
Accès immédiat à la rocade 4b
Gare Saint Jean à 20 minutes
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 17 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Bordeaux propose à la location un plateau de bureaux de 515 m² situé dans le quartier dynamique Berges du Lac Ginko à Bordeaux. Cet espace bénéficie dune terrasse privative de 104 m², idéale pour offrir aux collaborateurs un lieu de pause agréable. Les bureaux, en très bon état, sont installés dans un immeuble récent et profitent dune visibilité optimale ainsi que dun environnement tertiaire et commercial attractif.
La proximité immédiate de la zone commerciale Auchan Bordeaux Lac valorise la praticité au quotidien. Laccessibilité est facilitée par la présence du tram C à seulement 250 mètres, de plusieurs lignes de bus, dun accès rapide à la rocade via la sortie 4b et de la proximité de lA10. Quatre places de parking sont incluses pour le confort des utilisateurs et visiteurs. Ce site offre un cadre de travail moderne, modulable et adapté aux besoins des entreprises recherchant fonctionnalité et accessibilité dans un secteur en plein développement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 515 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Parkings | Immédiate | 600 HT/HC/place/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 6743 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate de la zone commerciale Auchan Bordeaux Lac
- Secteur tertiaire et commercial dynamique
- Environnement de travail attractif
- Visibilité de premier ordre
- Plateau aménagé en open space
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Salle serveur
- Cafétéria
- Deux blocs sanitaires H F PMR
- Deux entrées distinctes
- Parking sécurisé par portail
- Parking sous vidéosurveillance
- Quatre emplacements de stationnement
- Immeuble indépendant
- Terrasse privative de 104 m²
- Situé au 4ème étage d'un immeuble récent R+5
- Accessibilité personnes à mobilité réduite
- Ascenseur dédié au R+4 et R+5
- Cloisonnement modulable
- Climatisation réversible
- Faux plancher technique
- Faux plafond avec luminaires LED
- Sol moquette
- Stores extérieurs
- Portes coupe-feu
- Hauteur sous plafond généreuse
- Local vélos
- Surface rez-de-chaussée de 515 m²
Accessibilité:
Bus ligne 7 - 15 - 32
Tram C station Berges du Lac à 250 m
Accès immédiat à la rocade 4b
Gare Saint Jean à 20 minutes
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 17 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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