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515 m²
HT HC
Location bureau - 515 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Bureaux à louer 515 m² avec terrasse privative quartier Berges du Lac
Situés à Bordeaux dans le quartier dynamique des Berges du Lac Ginko, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 515 m². Les espaces bénéficient dun aménagement moderne et fonctionnel, adaptés à différents modes de travail. La visibilité de lensemble, proche de la zone commerciale Auchan Bordeaux Lac, constitue un avantage pour toute entreprise souhaitant simplanter dans un environnement tertiaire et commercial actif. Laccessibilité est facilitée par la proximité du tram C à 250 mètres, de plusieurs lignes de bus ainsi que dun accès immédiat à la rocade et à lautoroute A10. Une terrasse privative de 104 m² permet de profiter dun espace extérieur, tandis que 4 emplacements de parking sécurisés sont à disposition des collaborateurs et visiteurs. Le plateau comprend également des espaces ouverts, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une salle serveur, une cafétéria, deux blocs sanitaires et deux entrées distinctes. Limmeuble est indépendant et répond aux normes daccessibilité PMR, garantissant un accueil optimal pour tous les utilisateurs.
Impôt Foncier : 6743 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Reinson lignes 7 et 32
Bus Berges du Lac ligne 15
Tram C station Berges du Lac à 250 mètres
Accès immédiat à la rocade échangeur 4b
Gare Saint Jean à 20 minutes
Aéroport Bordeaux Mérignac à 17 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés à Bordeaux dans le quartier dynamique des Berges du Lac Ginko, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 515 m². Les espaces bénéficient dun aménagement moderne et fonctionnel, adaptés à différents modes de travail. La visibilité de lensemble, proche de la zone commerciale Auchan Bordeaux Lac, constitue un avantage pour toute entreprise souhaitant simplanter dans un environnement tertiaire et commercial actif. Laccessibilité est facilitée par la proximité du tram C à 250 mètres, de plusieurs lignes de bus ainsi que dun accès immédiat à la rocade et à lautoroute A10. Une terrasse privative de 104 m² permet de profiter dun espace extérieur, tandis que 4 emplacements de parking sécurisés sont à disposition des collaborateurs et visiteurs. Le plateau comprend également des espaces ouverts, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une salle serveur, une cafétéria, deux blocs sanitaires et deux entrées distinctes. Limmeuble est indépendant et répond aux normes daccessibilité PMR, garantissant un accueil optimal pour tous les utilisateurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 515 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Parkings | Immédiate | 600 HT/HC/place/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 6743 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
- Proximité zone commerciale Auchan Bordeaux Lac
- Quartier tertiaire et commercial dynamique
- Arrêt de tram à 250 mètres
- Arrêts de bus à proximité
- Accès rapide aux axes routiers
- Environnement professionnel
- Présence de parkings publics à proximité
- Plateau de 515 m² au 4ème étage
- Terrasse privative de 104 m²
- Plateau aménagé en open space
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Salle serveur
- Cafétéria
- Deux blocs sanitaires H F PMR
- Deux entrées distinctes
- Parking sécurisé par portail et vidéosurveillance avec 4 emplacements
- Accessibilité PMR
- Ascenseur dédié
- Escalier de secours dédié
- Cloisonnement modulable
- Climatisation réversible
- Faux plancher technique
- Faux plafond avec luminaires LED
- Sol moquette
- Stores extérieurs
- Portes coupe-feu
- Hauteur sous plafond importante
- Local vélos
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus Reinson lignes 7 et 32
Bus Berges du Lac ligne 15
Tram C station Berges du Lac à 250 mètres
Accès immédiat à la rocade échangeur 4b
Gare Saint Jean à 20 minutes
Aéroport Bordeaux Mérignac à 17 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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