RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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1 027 m² divisible dès 289 m²
HT HC
Location bureau - 1027 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 27 jours
A VENDRE A LOUER - ENSEMBLE ERP NEUF 1026 M² - BORDEAUX BASTIDE
A proximité de la place Stalingrad à Bordeaux Rive droite, RCG vous propose à la vente ou à la location un programme tertiaire en cours de réhabilitation par architectes développant deux bâtiments indépendants neufs à usage de bureaux de 738 m² et 289 m².
Espaces extérieurs et parking sécurisé.
Idéal siège social, coworking ou école.
Bien situé à proximité du Tramway ligne A et des commerces / services.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Collège L. Lenoir (Ligne 16, Ligne 45, Ligne 80)
Tram Jardin Botanique ou Stalingrad (Ligne A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A proximité de la place Stalingrad à Bordeaux Rive droite, RCG vous propose à la vente ou à la location un programme tertiaire en cours de réhabilitation par architectes développant deux bâtiments indépendants neufs à usage de bureaux de 738 m² et 289 m².
Espaces extérieurs et parking sécurisé.
Idéal siège social, coworking ou école.
Bien situé à proximité du Tramway ligne A et des commerces / services.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 210,6 | 12 mois après travaux | 230 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 251,2 | 12 mois après travaux | 230 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 180,1 | 12 mois après travaux | 230 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Attique | Bureaux | 96,3 | 12 mois après travaux | 230 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 121,6 | 12 mois après travaux | 230 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 167,1 | 12 mois après travaux | 230 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Prestations :
- Ensemble immobilier indépendant en cours de réhabilitation par architectes pouvant être classé ERP 5 ou 4 type W ou R
- Haute performance environnementale / performance bioclimatique
- Certifications possibles : HQE Bâtiment Durable, BREEAM Very Good ou Excellent, ou label Effinergie+ / BEPOS
- Assiette foncière 662 m²
- Plateaux traversants pouvant être livrés bruts ou aménagés, clés en mains
- Ascenseur / normes PMR pour bât A
- Bâtiment A : patio végétalisé intérieur parcelle de 94 m²
- Bâtiment B : jardin planté de 92 m² et toiture photovoltaïque
- Façade préfabriquée béton
- Menuiseries aluminium
- Stores toiles extérieures sur façades sud
- Chauffage/climatisation : pompe à chaleur géothermique - VMC double flux
- Eclairage led, sol moquette, faux plafond
- Aménagements et surfaces évolutifs selon si 1 ou 2 occupants
- Local vélos
- 14 places de stationnement en R-1 sécurisé accessible par un ascenseur à véhicule dont 2 bornes de recharge électriques
- Surface RDC : 347,2 m²
Accessibilité:
Bus Collège L. Lenoir (Ligne 16, Ligne 45, Ligne 80)
Tram Jardin Botanique ou Stalingrad (Ligne A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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