Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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3 251 m² divisible dès 311 m²
HT HC
Location bureau - 3251 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 1 mois
Bureaux à louer à Bordeaux quartier Bassins à Flots avec parkings
Situés au sein de l'immeuble N2 OFFICE dans le quartier dynamique des Bassins à Flots à Bordeaux, ces bureaux à louer offrent des surfaces divisibles à partir de 311 m². Ils sont répartis sur les niveaux R+1 et R+2, permettant la création d'espaces cloisonnés ou en open space selon les besoins. L'immeuble, conforme à la réglementation RT 2012, se distingue par sa structure en béton, ses panneaux coulissants en bois et ses brise-soleils.
Chaque plateau bénéficie d'une grande profondeur de 18 mètres, de doubles vitrages avec châssis ouvrants et de plafonds en béton équipés de baffles acoustiques pour le confort sonore. Les bureaux sont dotés de moquette au sol, de plinthes techniques périphériques et disposent de la fibre optique. Le rafraîchissement s'effectue par ventilation naturelle, tandis que le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain.
L'ensemble comprend deux ascenseurs, des sanitaires communs et des parkings en sous-sol. La proximité immédiate de la Cité du Vin, du tramway B et dun environnement tertiaire en plein essor favorise laccessibilité et lattractivité de ce site professionnel.
Impôt Foncier : 12,24 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges : comprenant entre autre l'entretien des parties communes, des parkings, des espaces verts, ascenseurs, CVC,...
Prestations :
Accessibilité:
Tram Rue Achard ligne B
Rocade Bordeaux A630 à proximité
Parking Cité du Vin
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés au sein de l'immeuble N2 OFFICE dans le quartier dynamique des Bassins à Flots à Bordeaux, ces bureaux à louer offrent des surfaces divisibles à partir de 311 m². Ils sont répartis sur les niveaux R+1 et R+2, permettant la création d'espaces cloisonnés ou en open space selon les besoins. L'immeuble, conforme à la réglementation RT 2012, se distingue par sa structure en béton, ses panneaux coulissants en bois et ses brise-soleils.
Chaque plateau bénéficie d'une grande profondeur de 18 mètres, de doubles vitrages avec châssis ouvrants et de plafonds en béton équipés de baffles acoustiques pour le confort sonore. Les bureaux sont dotés de moquette au sol, de plinthes techniques périphériques et disposent de la fibre optique. Le rafraîchissement s'effectue par ventilation naturelle, tandis que le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain.
L'ensemble comprend deux ascenseurs, des sanitaires communs et des parkings en sous-sol. La proximité immédiate de la Cité du Vin, du tramway B et dun environnement tertiaire en plein essor favorise laccessibilité et lattractivité de ce site professionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 413 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 20,59 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 364 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 20,59 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 349 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 20,59 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 344 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 20,59 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 311 | 30 novembre 2026 | 190 HT/HC/m²/an | 20,59 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 413 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 20,59 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 364 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 20,59 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 349 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 20,59 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 344 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 20,59 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | Immédiate | 1700 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 12,24 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges : comprenant entre autre l'entretien des parties communes, des parkings, des espaces verts, ascenseurs, CVC,...
Prestations :
- Quartier des Bassins à Flots en développement
- Environnement tertiaire
- Tramway ligne B à proximité
- Accès facile à la rocade Bordeaux A630
- Proximité immédiate de la Cité du Vin
- Espaces cloisonnés
- Espaces open space
- Normes RT 2012
- Structure béton
- Trame de 18 mètres de profondeur
- Panneaux coulissants bois
- Brise-soleils
- Double vitrage
- Châssis ouvrants
- Plafonds béton apparents
- Baffles acoustiques
- Sol moquette
- Plinthes techniques périphériques
- Système de ventilation naturelle
- Chauffage réseau de chaleur urbain
- Ventilation latérale
- Deux ascenseurs
- Sanitaires communs
- Fibre optique
- Parkings en sous-sol
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Tram Rue Achard ligne B
Rocade Bordeaux A630 à proximité
Parking Cité du Vin
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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