Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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3 251 m² divisible dès 311 m²
HT HC
Location bureau - 3251 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 22 jours
Bureaux à louer à Bordeaux Bassins à Flots parkings en sous sol disponibles
Dans le quartier dynamique des Bassins à Flots à Bordeaux, plusieurs surfaces de bureaux divisibles à partir de 311 m² sont proposées à la location au sein de l'immeuble N2 OFFICE. Les espaces, disponibles sur les niveaux R+1 et R+2, offrent des configurations variées avec zones cloisonnées et open-space, au cur dun immeuble récent conforme à la réglementation RT 2012.
Limmeuble présente une structure en béton avec une architecture contemporaine, intégrant panneaux coulissants en bois et brise-soleils. Les plateaux bénéficient d'une profondeur de 18 mètres, de doubles vitrages à châssis ouvrants et de plafonds béton apparents équipés de baffles acoustiques, assurant un environnement de travail confortable.
Les bureaux sont équipés dun sol moquette, de plinthes techniques périphériques et de la fibre optique. Le système de ventilation naturelle procure un rafraîchissement efficace, tandis que le chauffage est assuré via le réseau de chaleur urbain. Deux ascenseurs, des sanitaires communs et des parkings en sous-sol complètent les prestations.
Situé à proximité immédiate de la Cité du Vin et du tramway B, ce site bénéficie dune bonne accessibilité dans un secteur tertiaire en développement.
Impôt Foncier : 12,24 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges : comprenant entre autre l'entretien des parties communes, des parkings, des espaces verts, ascenseurs, CVC,...
Prestations :
Accessibilité:
Tramway B Rue Achard proche
Rocade Bordeaux A630 à proximité
Parking Cité du Vin
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans le quartier dynamique des Bassins à Flots à Bordeaux, plusieurs surfaces de bureaux divisibles à partir de 311 m² sont proposées à la location au sein de l'immeuble N2 OFFICE. Les espaces, disponibles sur les niveaux R+1 et R+2, offrent des configurations variées avec zones cloisonnées et open-space, au cur dun immeuble récent conforme à la réglementation RT 2012.
Limmeuble présente une structure en béton avec une architecture contemporaine, intégrant panneaux coulissants en bois et brise-soleils. Les plateaux bénéficient d'une profondeur de 18 mètres, de doubles vitrages à châssis ouvrants et de plafonds béton apparents équipés de baffles acoustiques, assurant un environnement de travail confortable.
Les bureaux sont équipés dun sol moquette, de plinthes techniques périphériques et de la fibre optique. Le système de ventilation naturelle procure un rafraîchissement efficace, tandis que le chauffage est assuré via le réseau de chaleur urbain. Deux ascenseurs, des sanitaires communs et des parkings en sous-sol complètent les prestations.
Situé à proximité immédiate de la Cité du Vin et du tramway B, ce site bénéficie dune bonne accessibilité dans un secteur tertiaire en développement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 413 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 20,59 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 364 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 20,59 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 349 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 20,59 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 344 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 20,59 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 311 | 30 novembre 2026 | 190 HT/HC/m²/an | 20,59 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 413 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 20,59 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 364 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 20,59 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 349 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 20,59 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 344 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 20,59 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | Immédiate | 1700 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 12,24 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges : comprenant entre autre l'entretien des parties communes, des parkings, des espaces verts, ascenseurs, CVC,...
Prestations :
- Proximité immédiate de la Cité du Vin
- Accès direct au tramway B
- Environnement tertiaire en développement
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Immeuble conforme RT 2012
- Structure béton
- Trame de 18 mètres de profondeur
- Panneaux coulissants bois
- Brise-soleils
- Double vitrage
- Châssis vitrés ouvrants
- Plafonds béton apparent
- Baffles acoustiques
- Sol moquette
- Plinthes techniques périphériques
- Ventilation naturelle
- Chauffage via réseau de chaleur urbain
- Ventilation latérale
- Deux ascenseurs
- Sanitaires communs
- Fibre optique
- Parkings en sous-sol
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Tramway B Rue Achard proche
Rocade Bordeaux A630 à proximité
Parking Cité du Vin
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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