Location bureau - 2940 m²

A LOUER - BUREAUX - 2940 m² Divisibles à partir de 344 m² - BORDEAUX (33800)

Nous vous proposons 2940 m² de bureaux récents à la location dans un immeuble de 2015, divisibles à partir de 344 m², situé dans le secteur du Bassins à Flot, au pied du tram B.

A proximité immédiate de la rocade et du tramway, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux en très bon état avec une vue superbe.
Les bureaux sont modulables et bénéficient d'une qualité certaine !
Accueil - espace ouvert - bureaux cloisonnés - salle de réunion - espace détente - local technique - cuisine - ascenseur - contrôle d'accès - digicode - interphone - climatisation réversible - fibre optique - câblage informatique et téléphonique.

Le bien se compose de plusieurs plateaux de bureaux lumineux, partiellement cloisonnés, en très bon état disposant d'espaces paysagers, réparti sur le premier et le deuxième étage.

Le tout est doté de 36 places de parking.

Disponibilité immédiate.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.

Loyer : 190 € HT HC / m² / an.
Charges : 23, 96 € HT / m² / an.
Taxe foncière : 13, 22 € / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


- Bus Rue Achard à moins de 100 m
- Tram Lignes : B

Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Ascenseur
Bureaux prêt à cloisonner
Câblage RJ45
Chauffage urbain / CPCU
Climatisation réversible
Digicode
Double vitrage
Fibre optique
Moquette
Plinthes périphériques
RT 2012
Sanitaires communs
Vidéophone

Loyer annuel : 558600 €
Charges annuelles : 70442.4 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 38867 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

34 places de parking à 1700€/u/an/ht/hc