Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
En savoir plus
331 m²
HT HC
Location bureau - 331 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Bureaux à louer à Bordeaux Bassins à Flot 331 m² avec terrasse et parking
Situé au cur des Bassins à Flot à Bordeaux, ce plateau de bureaux de 331 m² à louer s'établit au 2ème étage dun immeuble moderne livré en 2017 et labellisé BREEAM GOOD. Les espaces, conformes ERP 3ème catégorie, offrent une belle luminosité grâce à un aménagement fonctionnel comprenant un open space, plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace pause et une cafétéria, un local technique ainsi que quatre sanitaires privatifs dont un avec douche.
Le bâtiment propose des prestations de qualité telles que la climatisation réversible, un faux plafond avec luminaires encastrés, le double vitrage, des brise-soleil et stores, ainsi que des cloisons vitrées toute hauteur modulables. Lensemble bénéficie également dune baie de brassage, de la fibre optique et dun câblage informatique en goulottes périphériques.
Laccès est sécurisé par interphone, digicode, badge et caméra de surveillance. Les utilisateurs disposent dun ascenseur, dun accès PMR, dune terrasse commune avec espaces détente, dun local vélos et de quatre places de stationnement en intérieur. Des travaux de rafraîchissement sont prévus, incluant la remise en peinture des murs et la mise à jour des réseaux techniques, pour garantir un cadre de travail agréable, moderne et modulable.
Impôt Foncier : 13 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges comprenant : les charges d'exploitation : 45,60 euros m²/an/HT, les charges de gestion technique : 5 euros m²/an/HT et les charges de consommation CVC pour le lot : 23 euros m²/an/HT loyer incluant la redevance de l'AOT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lewis Brown ligne 4, Balguerie lignes 7 et 32
Tram B station Cité du Vin à 6 minutes à pied
Connexion à l'A630 écahangeur 4 à 5 minutes en voiture
Gare de Bordeaux Saint-Jean à 20 minutes en transports en commun
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur des Bassins à Flot à Bordeaux, ce plateau de bureaux de 331 m² à louer s'établit au 2ème étage dun immeuble moderne livré en 2017 et labellisé BREEAM GOOD. Les espaces, conformes ERP 3ème catégorie, offrent une belle luminosité grâce à un aménagement fonctionnel comprenant un open space, plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace pause et une cafétéria, un local technique ainsi que quatre sanitaires privatifs dont un avec douche.
Le bâtiment propose des prestations de qualité telles que la climatisation réversible, un faux plafond avec luminaires encastrés, le double vitrage, des brise-soleil et stores, ainsi que des cloisons vitrées toute hauteur modulables. Lensemble bénéficie également dune baie de brassage, de la fibre optique et dun câblage informatique en goulottes périphériques.
Laccès est sécurisé par interphone, digicode, badge et caméra de surveillance. Les utilisateurs disposent dun ascenseur, dun accès PMR, dune terrasse commune avec espaces détente, dun local vélos et de quatre places de stationnement en intérieur. Des travaux de rafraîchissement sont prévus, incluant la remise en peinture des murs et la mise à jour des réseaux techniques, pour garantir un cadre de travail agréable, moderne et modulable.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 331 | Immédiate | 225 HT/HC/m²/an | 4-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| SS | Parkings | Immédiate | 2000 HT/HC/place/an | 4-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges comprenant : les charges d'exploitation : 45,60 euros m²/an/HT, les charges de gestion technique : 5 euros m²/an/HT et les charges de consommation CVC pour le lot : 23 euros m²/an/HT loyer incluant la redevance de l'AOT
Prestations :
- Quartier associant bureaux, logements, commerces et loisirs
- Environnement dynamique
- Proximité immédiate du pont Chaban-Delmas et des Chartrons
- Accessibilité transports en commun
- Immeuble construit en 2017
- Label BREEAM GOOD
- Bureaux ERP 3ème catégorie
- Accès sécurisé par interphone, digicode, badge et caméra de surveillance
- Ascenseur
- Accès PMR
- Plateau lumineux situé au 2ème étage
- Entrée principale
- Deux issues de secours
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace pause
- Cafétéria
- Local technique
- Quatre sanitaires privatifs
- Douche
- Climatisation réversible
- Sol moquette
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Double vitrage
- Brise-soleil
- Stores
- Cloisons vitrées toute hauteur modulables
- Sol souple PVC
- Courant fort en goulottes périphériques
- Câblage informatique en goulottes périphériques
- Baie de brassage
- Fibre optique
- Terrasse commune avec espaces détente
- Local vélos
- Quatre places de stationnement en intérieur
- Remplacement de la moquette prévu
- Mise à jour des réseaux CFO CFA
- Remise en peinture des murs périphériques
- Décloisonnement partiel de l'open space prévu
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus Lewis Brown ligne 4, Balguerie lignes 7 et 32
Tram B station Cité du Vin à 6 minutes à pied
Connexion à l'A630 écahangeur 4 à 5 minutes en voiture
Gare de Bordeaux Saint-Jean à 20 minutes en transports en commun
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
