Location bureau - 490 m²

Au coeur du quartier des Bassins à Flot, à deux pas de la Cité du Vin et des Halles de Bacalan, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux de 154 à 169 m² dans un immeuble récent. Les bureaux, rénovés, sont lumineux, fonctionnels et facilement cloisonnables. Climatisation réversible. Parking à louer en sus du loyer.
 


Impôt Foncier : 11 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Places de parkings extérieur : 1500 euros/ U/ an HT HC Les provisions pour charges comprennent : les consommations de fluides, l'entretien des parties communes, l'entretien de la clim et ascenseur, les honoraires de gestion technique, l'assurance bailleur, les charges parking et divers contrats d'entretien / réparations


Prestations :

• Immeuble récent
• Immeuble moderne
• Immeuble répondant à la norme RT 2012
• Accès PMR
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur
• Ascenseur PMR
• Digicode
• Interphone
• Visiophone
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Local vélo
• Rénové
• Accueil
• Espace ouvert
• Locaux lumineux
• Locaux rationnels et modulables
• Faux planchers techniques
• Moquette
• Luminaires intégrés avec détection de présence et gradation photométrique
• Prises RJ45
• Alarme incendie
• Sanitaires communs

Accessibilité:

Tram rue Achard (TRAMWAY-B)
Bus Lignes 7, 32 et 45
Autoroute Rocade sortie 4 à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr