Location bureau - 4448 m²

LE PATIO - Opportunité à saisir -> loyer à 180 /m²/an HT HC jusqu'au 15 juin 2026 Location bureaux Sophia Antipolis immeuble neuf concu autour d'un jardin central arboré, offrant des espaces modulables avec terrasses et un accès direct aux multiples services du Campus Templiers Valley.

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A LOUER BUREAUX LE PATIO

 

Au sein du Campus Templiers Valley, nous vous proposons un immeuble de bureaux neuf d'une surface totale de 12 000 m², divisible dès 200 m². Le Patio bénéficie d'une situation privilégiée au coeur d'un parc arboré de 11 hectares privatif, à proximité immédiate de tous les services possibles et transports. 
L'immeuble offre des plateaux d'environ 3800 m², une hauteur sous plafond de 2,60 m, ainsi que des jardins et terrasses à chaque étage. Il est équipé de 3 ascenseurs, bénéficie d'un ratio de parkings extérieurs de 1/29 m², et est classé Code du Travail, avec possibilité d'ERP.
Le Campus templiers Valley met à disposition de ses clients un ensemble de services exceptionnels, comprenant un accueil, un auditorium de 160 places, des salles de réunion partagées, une salle de jeux, une salle de repos, un espace fitness avec douches, des terrasses équipées ainsi que des aires de sport extérieures et une promenade de santé avec coins détente. Une salle de sport BASIC FIT, deux crèches, un cabinet d'ostéopathie sont également présents sur site.
Les utilisateurs bénéficient également de nombreuses solutions de restauration sur le Campus : un Restaurant d'entreprise, un Corner Bar-Snack ouvert en continu de 7H30 à 18H, un Corner Starbucks® ainsi qu'une Pizzeria Artisanale.

De plus, le bailleur peut accompagner chaque locataire de A à Z, et propose des solutions locatives flexibles ou traditionnelles selon les besoins.
Sophia Antipolis, 1ère technopole d'Europe, regroupe de nombreuses entreprises innovantes dans les secteurs de l'ingénierie, de la recherche, de la santé, de la chimie et des sciences du vivant, au sein d'un environnement naturel exceptionnel.

 

Atouts principaux

• Immeuble neuf 

• 12 000 m² divisibles dès 200 m² 

• Plateaux modulables d'environ 3 800 m² 

• 2,60 m de hauteur sous plafond

• Climatisation indépendante pour chaque lot

• Jardins et Terrasses à chaque étage

• Classement Code du Travail Possibilité ERP

• 3 ascenseurs

• Ratio parking : 1/29 m²

• Labels HPE et RT2012 -40 %

• Site clos et sécurisé

• Vidéosurveillance

 

Services du site

• Auditorium 160 places

• Salles de réunion partagées

• Salle de jeux

• Salle de repos

• Salle de fitness + douches 

• BASIC FIT

• Crèches 

• Cabinet d'ostéopathie

• Aires de sport extérieures

• Promenade de santé

• RIE + Corner Bar Snack + Corner Starbucks® + Pizzeria Artisanale

• Bornes de recharge Véhicules électriques 

• Accompagnement locataire de A à Z

• Baux flexibles ou traditionnels

 

Accessibilité

• Autoroute A8 à 5 min

• Gare d'AntibesBiot à 12 min

• Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min

• Bus BHNS, arrêt au pied du site

• Face au golf Saint-Philippe et aux commerces

 

 

Environnement
Situé à Sophia Antipolis, 1ère technopole d'Europe, le site bénéficie d'un environnement composé d'entreprises de haute technologie (ingénierie, R&D, santé, chimie, sciences du vivant...), de commerces et d'espaces verts étendus.

Disponibilité: Immédiiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail